高盛研究報告指出，今年以來香港住宅價格及寫字樓租金表現勝預期，將今年樓價升幅預測由12%上調至15%，維持明年及2028年樓價升7%及4%的預測。

　　報告指出，年初至今住宅價格升8%，一手成交量增長48%，反映市場需求壓抑一段時間下表現強勁。租金增長較慢，年初至今升1.2%，反映部分需求已由租轉買。該行原預期寫字樓租金按年持平，最新估計增長3%。核心中環區租金增長預測由3%上調至10%，非核心區因空置率仍高，維持按年持平。至於零售商舖租金升幅預測由2%上調至3%，主要是財富效應帶動高端零售物業表現。

　　高盛上調多隻地產股目標價。恒地(00012)目標價由38元上調至41元，評級「買入」。新地(00016)目標價由164元上調至170元，評級「買入」；信置(00083)目標價由15.2元上調至16元，評級「買入」；太古地產(01972)目標價由30元上調至30.7元，評級「買入」。
　
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《經濟通通訊社21日專訊》

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