《經濟通通訊社３日專訊》金管局近日公布，截至２０２４年底統計的住宅負資產宗數為
３８３８９宗，按季減少２３２４宗或５﹒７％，但全年計仍然多五成。分析指，上季樓價曾回
升使負資產個案回落，預計樓市將反覆回穩。
　
　　負資產住宅按揭貸款涉及的金額由２０２４年第三季末的２０７５億元，減少至２０２４年
第四季末的１９５１億元，減幅約６％。
　
　　負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由２０２４年第三季末的１５８億元，減少至第四
季末的１４５億元。去年第四季末拖欠３個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為０﹒１５％，相
較第三季末的０﹒１３％，仍維持於低水平。
　
　　中原按揭董事總經理王美鳳表示，上季末住宅按揭負資產跌至３８３８９宗，主要是因為去
年第四季樓價在多個市場利好因素下回穩，利好因素包括減息期展開、樓按全放寬、銀行樓按積
極、中央刺激經濟措施等，預計受惠第四季起利好因素增加，銀行提速減息而２０２５年減息期
延續、本地經濟復甦步伐趨穩、樓按已全面放寬，相信今年樓市可繼續復甦向穩，帶動今年樓價
回穩向上，料次季負資產數字將繼續回落。（ｃｌ）

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