《經濟通通訊社４日專訊》滙豐環球研究發表研究報告指，中國房地產經歷三年動盪的住房危機後，投資者對實體市場的復甦重拾信心，並對房地產股轉為更積極的看法，但香港房地產仍需關注新世界發展（０００１７）的潛在影響，對香港樓市仍持謹慎態度。　＊市場認為中國住房市場已觸底＊　　　報告指出，中國房地產實體住房市場顯著且持續改善，遠超市場的基本假設。該行認為投資者尚未充分布局，這為進一步上行提供了空間。許多客戶表示，房地產股曾是他們ＡＩ╱科技頭寸的主要資金來源，但現在情況已逆轉。與之前的反彈不同，新加坡客戶認為此次房地產行業的表現將更具可持續性。　　　投資者普遍認為今年的關鍵是正確判斷中國市場。如果中國的復甦進一步增強，特別是住房市場復甦，香港的股市和房地產市場應會相應受益。該行指出，市場已達成共識，認為中國住房市場已觸底，比預期的更為樂觀。　＊偏好華潤置地、龍湖＊　　　對於中國市場，該行仍偏好華潤置地（０１１０９）、華潤萬象生活（０１２０９）和貝殼（０２４２３），因其盈利韌性強、執行能力出色，且２０２５年住房市場拐點可能帶來盈利改善。同時亦看好龍湖集團（００９６０），作為市場風險偏好上升的主要受益者。　＊偏好嘉里建設、新地＊　　　至於香港房地產市場方面，投資者的主要興趣集中在香港置地、領展房產基金（００８２３）、嘉里建設（００６８３）和新鴻基地產（０００１６）。雖然投資者同意住房市場已基本觸底，但他們擔心新世界發展去槓桿進展可能引發的連鎖反應。該行看好新鴻基地產和嘉里建設，因其盈利增長恢復。（ｋｌ）　　　　滙豐環球研究對中國及香港地產股評級及目標價　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　　　　地產股　　　　　　評級　　目標價　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　華潤置地（０１１０９）　　買入　３２﹒５元　　　華潤萬象生活（０１２０９）　買入　３８﹒８元　　　　龍湖集團（００９６０）　　買入　　１２元　　　　領展房產基金（００８２３）　買入　　４２元　　　　　嘉里建設（００６８３）　　買入　　１９元　　　　新鴻基地產（０００１６）　　買入　１０９﹒６元　　新世界發展（０００１７）　　減持　３﹒５８元　　　　　長實（０１１１３）　　　買入　４４﹒６元　　　　　恒地（０００１２）　　　持有　２６﹒９元　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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