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17/03/2025 15:58

李兆基白加道「李氏皇宮」蟬聯全港租值王,估值按年升2﹒8%

  《經濟通通訊社17日專訊》差估署公布2025至26新一年度的應課差餉租值資料,本港一眾富豪居住的豪宅不少在2025╱26年度租值均有所上升,其中「四叔」、恒基地產(00012)創辦人李兆基及其家人持有、位於白加道35號屋的「李氏皇宮」,再次成為全港「租值王」,該物業租值合共達2560﹒8萬元,以現時累進差餉機制,未來一年將須支付近290萬元差餉。   差估署最新數據顯示,位於白加道35號的「李氏皇宮」由三幢洋房及停車場組成,洋房1、2、3號屋最新租值分別為888萬元、840萬元及792萬元,按年升2﹒7%、2﹒9%及3﹒1%。停車場部分租值為40﹒8萬元,合共2560﹒8萬元,連續5年蟬聯全港最貴豪宅之寶座。以目前最新累進差餉機制,上述物業在未來一年需要支付近290萬元差餉,相較舊制下大約128萬元差餉急增1﹒3倍。   長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號大屋,租值維持在927﹒6萬元。同樣由李嘉誠家族持有的其位於壽山村道22A至C號洋房,在新一年應課差餉租值按年增加3﹒18%至1948﹒2萬元,創下2013╱14年度以來12年新高。李嘉誠次子電盈(00008)主席李澤楷位於大浪灣道12號大宅,其租值637﹒5萬元,按年升3﹒9%。   至於單一洋房租值方面,則由騰訊(00700)主席及首席執行官馬化騰持有的石澳大浪灣道13號稱冠,最新租值保持為1317萬元,按年升2﹒8%。   另外,由阿里巴巴(09988)創辦人馬雲以天價近15億元購入重建的白加道22號超級豪宅,最新租值為1240﹒8萬元,按年不變,僅次於馬化騰的大浪灣道大屋。(kl)

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即時報價更新時間為 18/03/2025 17:59

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