據報道，黑石集團已退出與新世界(00017)擬議的40億美元交易，因為這家陷入困境的房地產發展商拒絕交出控制權。

 

（新世界網頁截圖）

 

　　報道指出，談判自3月起陷入膠著，因為新世界同時與其他潛在收購方進行討論，其中包括由RRJ Capital和Ares Management Corp. 牽頭的財團。知情人士說，與黑石不同，這些機構並未尋求控股權，而是傾向於持有少數股權，從而讓鄭氏家族繼續保有最大股東地位。

 

　　根據原計劃，黑石將成為最大股東，提議向一個特殊目的工具注資約25億美元，而鄭氏家族將注資10億至15億美元。

 

　　報道指，RRJ仍在組建財團，並提議通過股份出售方式取得新世界發展不到30%的股權。Ares則提出注資，以支撐其資產負債表，但堅持要求鄭氏家族以股份作為抵押。知情人士還稱，Ares還邀請了一些亞洲主權基金加入該財團。

 

　　這與黑石的方案形成對比。知情人士說，黑石曾尋求對新世界發展進行重組，以降低槓桿、重設銀行貸款條款並評估資產。

 

　　報道又稱，凱德投資此前也曾與新世界發展進行磋商，目前尚不清楚相關討論是否仍在進行。凱德投資代表表示，公司評估的任何投資都必須符合其平台戰略，達到財務回報門檻，並遵守其治理框架。

 

　　報道指，參與競爭的各方都要求新世界發展先解決與香港機場一購物中心（11 SKIES）長期租賃協議相關約700億港元付款義務，作為達成任何交易的前提條件。

 

　　知情人士此前表示，新世界目前正與香港機場管理局磋商，擬終止此前協議，並將11 SKIES無償轉交給機管局管理。   

 

撰文：經濟通採訪組

 

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