中原城市領先指數CCL最新報147.23點，按周升0.52%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL成功升穿147點，指數連升3周共1.8%，創2024年1月初後108周新高。新春前買家加快入市步伐，成交增多，相信新春後傳統季節性旺市持續，短期樓價將進一步向上，CCL下個目標挑戰156點水平，現時相差8.77點或5.96%。
　
　　自2025年5月拆息回落，樓價明顯轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升8.93%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升9.15%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升8.37%，較2021年8月191.34點歷史高位跌23.05%。2月2日恒指失守27000點關口，6日牛頭角彩霞道住宅地截標，7日西沙SIERRA SEA第2B期第3輪價單銷售218伙，油塘柏景峰推150伙發售，對本地二手樓價的影響將於2026年2月下旬公布的CCL才開始反映。

*四區樓價二升二跌*
　
　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報148.8點，按周升0.51%。CCL（中小型單位）報147.55點，按周升0.52%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升3周，分別累升2.18%及1.99%，同創2023年12月底後110周（逾2年）新高。CCL（大型單位）報145.59點，按周升0.50%，指數創2024年7月底後79周（逾1年半）次高。
　
　　四區樓價二升二跌。九龍CCL_Mass報150.46點，按周升2.8%，升幅是2023年2月中後154周（近3年）以來最大，連升3周共3.86%，指數創2023年10月初後121周（逾2年）新高。新界東CCL_Mass報160.27點，按周升0.28%，連升3周共3.69%，指數創2024年1月中後107周（逾2年）新高。新界西CCL_Mass報134.04點，按周跌1.22%，指數上周創新高後回軟，仍為2024年6月初後86周（逾1年半）第5高。港島CCL_Mass報144.23點，按周跌1%，連跌2周共1.56%，指數仍為2024年5月中後89周（近2年）第5高。
　
　　2026年計，CCL首月累升2.17%，CCL Mass升2.49%，CCL（中小型單位）升2.38%，CCL（大型單位）升1.03%，港島升2.9%，九龍升3.96%，新界東升1.04%，新界西升0.99%。
《經濟通通訊社6日專訊》

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