【預算迴響】瑞銀：財案溫和利好地產及零售板塊，惟削領展目標價

　　《經濟通通訊社２７日專訊》瑞銀發表研究報告指出，新一份《財政預算案》溫和利好地產
及零售板塊。
　
＊促進「細價樓」交易，利好新界擁較多小型單位地產商＊
　
　　其中，上調１００元印花稅物業價值上限至４００萬元，參考去年數據，３００至４００萬
元住宅成交量佔市場總成交量１５％，該行相信新政策將促進「細價樓」交易，利好在新界較多
佔地及小型單位地產商，如嘉里建設（００６８３）、新地（０００１６）。
　
＊ＲＥＩＴｓ互聯互通無期＊
　
　　同時，零售收租股，如領展（００８２３）及新地亦可能受惠，由於部份維持內部消費措施
，且檢討增加違例泊車定額罰款，對領展等停車場業主而言或是好消息。不過，該行將領展目標
價下調５％至３７﹒４元，以反映更高的利率估算，並維持其「中性」評級，因ＲＥＩＴｓ互聯
互通仍未有具體時間表。
　
　　不過，瑞銀亦提到，政府並未取消新資本投資者入境計劃下的住宅投資限制，與該行預期不
一。（ｒｈ）
　
　　　　瑞銀對本地地產及零售股最新評級及目標價
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　　　本地地產及零售股　　　評級　目標價（港元）
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　　新地（０００１６）　　　買入　　　９０　　　
　　嘉里建設（００６８３）　買入　　１８﹒８　　
　　信置（０００８３）　　　買入　　１０﹒５　　
　　恒地（０００１２）　　　買入　　２５﹒７　　
　　長實（０１１１３）　　　中性　　３１﹒０　　
　　領展（００８２３）　　　中性　　３７﹒４　　
　　新世界（０００１７）　　沽售　　　　４　　　
　　九倉（００００４）　　　沽售　　１６﹒３０　
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