【新地績後】新地年度少賺四成八 半日反覆靠穩 花旗續籲買入

11/09/2020

  受今年初疫情影響,本地地產及收租股純利均大受影響。本地四大地產商之一新地(00016)公布全年度業績,純利倒退近四成八,派息持平。花旗在新地績後下調目標價逾一成,指新冠疫情帶來的影響較預期長,維持「買入」評級。新地股價績後表現反覆靠穩。

 

(資料圖片)

 

新地績後微升 長實下半年起跑輸同業

 

  新地公布截至2020年6月30日止年度純利235.21億元,按年跌47.63%;每股基本盈利8.12元;派末期股息每股3.7元,全年每股派息4.95元,與上年度全年派息持平。期內收入826.53億元,按年跌3.11%;毛利421.36億元,按年跌6.04%。

 

  新地股價半日升跌後穩,雖然高開0.1%之後最高見100.4元,之後一度跌逾1%,低見98.65元。新地半日仍收升0.1%報100元,且獲資金加快流入,淨流入規模有約4700萬元,主動買沽比率為69:31。 

 

新地(00016)半日收升0.1%,報100元。(經濟通HV2系統截圖)

 

  本地近日新增確診個案持續回落至低雙位數,甚至單位數,第三波疫情有望在短期內受控。不過,與此同時,地產股的股價如新地本月初已反彈至第三波之前的水平,近日於100元關口徘徊。而長實(01113)的股價表現為四大地產商中最差,7月至今累挫10.8%,現貼近5月底及8月中的低位。長實於今年中期業績,是自2015年世紀重組後首減派息,按年減幅達34.62%。

 

花旗:新地息率吸引長線投資者

 

  花旗報告指,新地全年基礎利潤下降9%至大約294億元,差過預期,而且新冠肺炎疫情帶來的影響時間長於預期。不過,該行又指,隨著疫情第三波受控,預計公司將受惠本地地產和零售銷售改善,加上2021財年預期股息5%,處於歷史區間高端,對長線投資者有吸引力。該行將新地目標價由148元下調至133元,維持「買入」評級。

 

  比較本地各大地產股息率股,以恒地(00012)較高,往績息率及預期息率均有逾6厘,不過公司今年全年業績時已宣布停派紅股。而新地、新世界(00017)、長實的預期息率分別為5.15厘、3.29厘及4.36厘。

 

  除了花旗之外,券商銀河聯昌亦在新地績後下調目標價,由131元降至124元,以反映租金和銷售增長放緩,維持「增持」評級。該行預料只要盈利不大幅下滑,公司未來幾年有望維持穩定的派息,而且隨著內地發布新規以限制地產商債務驅動型擴張,中國土地市場或降溫,資產負債良好的新地或將有更多土地儲備擴張機會。

 

 

撰文:經濟通記者余嘉欣

 

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