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| 集团简介 |
| － 集团主要在中国从事房地产开发、物业租赁及酒店营运。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２３年度，集团营业额上升１０﹒２％至２３﹒８８亿元（人民币；下同），股应占亏损收窄１﹒８％至 １０﹒３５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）由於多项不确定因素之间可能存在相互作用以及可能对综合财务报表产生累计影响，故核数师对财务报 表做出不表示意见； （二）业绩由毛损转为毛利，录得毛损７１３５万元，毛损率为３％； （三）物业发展：营业额增加１１﹒５％至２１﹒３４亿元，占总营业额８９﹒４％； １﹒年内，集团录得合约销售额９﹒４１亿元，合约销售面积７﹒９万平方米，较去年同期分别下跌 ４２﹒７％及４４﹒８％； ２﹒年内，来自物业销售的收益为２１﹒３４亿元，总建筑面积２０﹒８６万平方米已售出及交付，平 均销售价格为每平方米１０﹐２２８﹒２元； （四）物业租赁：营业额减少１９﹒７％至１﹒４７亿元。於２０２３年１２月３１日，集团拥有已竣工总建 筑面积１２﹒９万平方米之投资物业，平均出租率为８４％； （五）酒店营运：营业额上升６０﹒１％至１﹒０６万元。於２０２３年１２月３１日，集团营运四间酒店， 即南京金轮亚朵酒店、长沙金轮希尔顿欢朋酒店、扬州金轮希尔顿欢朋酒店及南京金轮万怡酒店。於 ２０２３年１２月３１日，该四间酒店的房间总数为６７４间，平均客房入住率为８３﹒４％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团的银行存款及现金为２﹒０９亿元，银行及其他借款为１０﹒２６亿 元。债务资产比率（总债务减去合约负债除以总资产）为８６％（２０２３年１２月３１日：６９％） 。 |
| 公司事件簿2025 |
| － ２０２５年１月，集团拟合并股份，每１０股合并为一股，并进行债务重组，包括集团附属公司向计划债权人 发行本金额５﹒０７亿美元（相等於集团结欠计划债权人未偿还本金额）的新票据，以及集团以每股 ２﹒２９７港元，发行３﹒０５亿股新股份（假设合并生效後，则为３０５２万股新股份），占经扩大後已发 行股本１４﹒０５％，以抵销集团结欠计划债权人之应计利息９４０３万美元。另外，集团向附属公司转让金 轮钻石９５％股权至持有５％权益，该公司持有位於江苏省南京市的３项物业项目，包括购物中心及酒店。预 期转让事项录得１６﹒０４亿元人民币收益。计划生效後，预期集团的负债账面值被撤销及免除４３﹒１８亿 元人民币，并将不再控制该附属公司。 |
| 股本 |
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