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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为香港首个专注於酒店业的固定单一投资信托，初步重点为位於亚洲的已落成酒店。现时酒店组合包括香 港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸东酒店，均位於九龙区。 － 完成重组後，集团透过附属公司拥有及控制该等酒店，该等酒店将继续由鹰君集团的成员公司营运及管埋。根 据总租赁协议，租期为自上市日期起计１４年。此外，根据酒店管理协议，酒店由酒店管理人（为鹰君另一间 全资附属公司）管理，自上市起计初步为期３０年，可选择续期１０年，其後可由各方互相协定再续期１０年 。 － 集团由鹰君（０００４１）分拆，以朗廷酒店投资及朗廷酒店投资有限公司联合发行的股份合订单位方式上市 ，每个股份合订单位由三部分组成： （１）一个朗廷酒店投资单位； （２）由托管人－经理发行，与单位「挂勾」可转让为朗廷酒店投资有限公司的特定普通股中的实益权益；及 （３）由托管人－经理发行的每个信托单位必须与一股已明确识别的优先股相系或者「合订」，优先股并无任 何派息及其他分派的权利，但於集团清盘或朗廷酒店投资终止时，则按面值赎回优先股。 － 信托单位与普通股及优先股数目必须各自相等，股份合订单位将在联交所采用单一报价。信托的期限为８０年 减一天，届满时信托会被终止，股份合订单位持有人将有权获得与其持有的单位挂勾的普通股的实物分派。 － 信托托管人－经理为朗廷酒店管理人有限公司，为鹰君（０００４１）之全资附属公司。 － 分派政策：托管人－经理须将从朗廷酒店投资收取的普通股股息、分派及任何其他款项，作出１００％的分派 ，每半年分派一次。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额减少２１﹒８％至４﹒０２亿元，股东应占溢利下降７８﹒６％至２﹒３２亿元。 年内业务概况如下： （一）年内投资物业公平值溢利下降７９﹒９％至１﹒８７亿元；衍生金融工具公平值录得溢利９３０万元， 去年录得亏损７０１１万元；若撇除投资物业、衍生金融工具公平值变动及与支付酒店管理人费用安排 有关的变动，股东应占净溢利减少７７﹒５％至５０５０万元； （二）香港朗廷酒店：营业额减少２５﹒８％至１﹒７亿元，分部溢利下降２９﹒１％至１﹒３７亿元，入住 率上升２﹒４个百分点至８９﹒３％，平均每日房租下跌９﹒９％至１９５７元； （三）香港康得思酒店：营业额下跌１３﹒１％至２﹒１２亿元，分部溢利减少１７％至１﹒６７亿元，入住 率上升２﹒８个百分点至９２﹒６％，平均每日房租减少１﹒２％至１６１９元； （四）香港逸东酒店：营业额下降１８﹒９％至９９６５万元，分部溢利下跌２３﹒２％至７７６９万元，入 住率上升３个百分点至９０％，平均每日房租增加０﹒４％至１１１４元； （五）於２０２４年１２月３１日，集团拥有现金结余为２﹒９３亿元，借款总额为６２﹒０５亿元。资产负 债比率（借贷总额占总资产的百分比）为３８﹒２％（２０２３年１２月３１日：３８﹒３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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