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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团於1995年成立，是广州领先的大型房地产开发公司之一，专注於高质素物业的开发、销售和管理，主 要目标客户为中、高收入人士。 － 物业项目涵盖中高端住宅、豪华别墅、洋房、服务式公寓、超甲级写字楼、五星级酒店、高级购物中心等各种 类别。集团业务亦由传统物业开发及销售，扩展至资产经营及物业管理等发展领域；并形成以广州为中心的华 南区域、苏州为中心的华东区域、成都为中心的西南区域、北京为中心的环渤海区域之发展战略布局。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额减少38.9%至67.62亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄 59.5%至32.71亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少46.5%至10.11亿元，毛利率减少2.1个百分点至14.9%； （二）物业开发：营业额下降43.8%至53.14亿元，占总营业额78.6%，业绩转亏为盈，录得分 部溢利46.71亿元； １﹒年内，集团已交付总建筑面积减少13.9%至53.7万平方米，平均销售价格下降34.7% 至9896元； ２﹒於2025年12月31日，集团旗下共拥有139个项目(不含尾盘)，分布於中国内地及香港 共42个城市，拥有土地储备共计权益建筑面积1124万平方米，权益比例为75.4%； （三）物业投资：营业额下跌10.2%至7.98亿元，分部亏损收窄41.8%至7.25亿元； （四）酒店营运：营业额减少8.5%至6.5亿元，分部溢利下降10.8%至1.65亿元； （五）於2025年12月31日，集团的现金及银行结余为6.34亿元，银行及其他借贷为736.07 亿元，另有租赁负债4919万元，负债比率(按借贷净额除以权益总额计算)为1098%( 2024年12月31日：789.6%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 2026年6月，集团宣布订立重组支持协议。重组方案涵盖境外债务，本金总额约48.33亿美元，计划 债权人将有2种经济选项：选项1为每100美元本金将有29美元转换为新票据(其享有香港鸭脷洲物业开 发项目的经济收益)，20美元转为与选项2相同条款的强制可转换债券，其余本金额则全部注销，可分配至 方案1的范围内债务最高本金总额为13.8亿元；选项2为把100%本金转为强制可转换债券，可以每股 1.55港元转换强制可转换债券为新股份。集团亦将进行供股，集资总额不超过1715万美元，所得款项 用於支付重组费用，其中主席及其家族将承诺认购不少於1000万美元供股股份。集团拟以优先票据形式向 於截止时间前加入重组支持协议的债权人支付同意费。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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