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| 集团简介 |
| － 集团是中国一家综合性物业管理服务提供商，管理的物业组合涵盖住宅社区、商写物业(如写字楼、商场及酒 店)及公共及其他物业(如医院、公共服务设施、政府大楼及学校)。 － 集团於2020年12月由远洋集团(03377)分拆於香港联交所上市，并主要提供以下三项服务： （１）物业管理及商业运营服务：向业主、住户以及物业开发商提供秩序维护服务、清洁、绿化及园艺服务， 以及维修及保养服务；以及为购物中心及写字楼项目提供开业前管理服务(如定位及设计管理服务、招 商及管理服务等)及运营管理服务(如开业筹备服务、经营计划管理、租户指导服务、消费者管理服务 及市场推广服务等)； （２）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供增值服务，包括交付前服务(物业单位的清洁 、秩序维护、维修保养、停车场管理、礼宾以及其他客户相关服务)、谘询服务(涉及就物业的整体规 划及协调相关预售活动提供谘询)，以及物业工程服务(包括物业的工程、绿化、园艺、整修及翻新， 以及住宅及非住宅物业的维修及保养服务)； （３）社区增值服务：向业主及住户提供社区资产增值服务(包括停车场管理、能源管理及社区空间营运服务 )、社区生活服务(包括家政及清洁服务、家用电器及设备的维修保养服务、购物协助、拎包入住服务 、餐饮及其他定制服务)，以及物业经纪服务(包括自有停车位的销售交易以及其他业主的物业及停车 位转售或租赁交易)。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年度，集团营业额下降4.1%至27.24亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损13.71亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少69.3%至1.59亿元，毛利率下跌12.4个百分点至5.8%； （二）物业管理服务：营业额下降2.1%至20.39亿元，占总营业额74.8%，毛利减少51.3% 至1.57亿元。截至2025年12月31日，集团在管建筑面积及合约建筑面积分别为8942万 平方米及1.14亿平方米，分别下跌3.4%及6.7%； （三）社区增值服务：营业额下跌2.3%至4.78亿元，占总营业额17.5%，业绩转盈为亏，录得毛 损2419万元； （四）非业主增值服务：营业额减少22.4%至2.08亿元，毛利下降40.2%至2623万元； （五）於2025年12月31日，集团之现金及现金等价物为6.94亿元，租赁负债544万元，流动比 率为1倍(2024年12月31日：1.6倍)。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 |
| － 2022年8月，集团以5亿元人民币收购天津熙合供应链服务全部权益。该公司主要在中国从事物业管理业 务，在管建筑面积约1390万平方米，而合约建筑面积则为约2600万平方米。 |
| 股本 |
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