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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集团营业额下跌１８﹒１％至２１９﹒７５亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １﹒３倍至１０﹒１亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少１９﹒７％至３５﹒７亿元，毛利率下跌０﹒３个百分点至１６﹒２％； （二）城市及物业开发：营业额下跌２３﹒２％至１７０﹒４１亿元，占总营业额７７﹒５％，分部溢利增长 ２２％至３０﹒９３亿元，毛利率持平於１１％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额减少７﹒９％至８﹒２２亿元，分部溢利增长２８﹒８％至４﹒１１ 亿元，毛利率下降５个百分点至７８％。期内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦 写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９６﹒８％、９０﹒７％、８６﹒５％及 ８９﹒２％； （四）酒店经营：营业额下跌１７﹒３％至８﹒８５亿元，分部溢利下降６０﹒８％至６６４６万元，毛利率 下降７个百分点至４３％。期内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚亚龙 湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒 店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的平均 入住率分别为８２﹒６％、８９﹒３％、６９﹒３％、８３﹒５％、８２﹒８％、３３﹒１％、 ８５﹒７％、５５﹒２％、７１﹒７％、６１﹒３％及４２﹒７％； （五）金茂服务：营业额增加１６％至１２﹒６８亿元，分部溢利增长１９％至２﹒３５亿元，毛利率下跌１ 个百分点至２５％； （六）於２０２４年６月３０日，集团持有现金和现金等价物为３３７﹒５１亿元，银行贷款及其他借款合共 １２９４﹒２５亿元。净债务与调整後资本比率为７６％（２０２３年１２月３１日：７３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集团以７﹒８１亿元人民币将位於湖州市滨湖东的４幅地块交由湖州南太湖新区管理委员会 收储，该等地块总占地面积约为１４﹒７万平方米，用於开发住宅物业、零售商业以及批发市场用途。预期土 地收储事项录得８３万元人民币亏损。 － 同月，集团行使优先收购权以不超过１３﹒２３亿元人民币收购长沙鼎茂置业１００％股权连本金额７﹒５亿 元人民币的债权，该公司主要在中国从事房屋租赁，物业管理，房地产经纪服务，并持有位於湖南省长沙市湘 江新区的金茂广场北塔写字楼物业，可出租面积约为９﹒４万平方米，作办公用途。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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