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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降１２﹒８％至７２４﹒０４亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损６８﹒９７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少３１﹒４％至９０﹒２１亿元，毛利率下跌３﹒３个百分点至１２﹒５％； （二）城市及物业开发：营业额下降１６％至６２７﹒６５亿元，占总营业额８６﹒７％，业绩转盈为亏，录 得分部亏损２２﹒４２亿元，毛利率下跌４个百分点至９％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额增长１８﹒７％至１７﹒４３亿元，分部溢利则减少６０﹒１％至 ７﹒９７亿元，毛利率持平在８４％；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦写 字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及 ６４﹒８％； （四）酒店经营：营业额增加８１﹒９％至２０﹒８亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利９﹒１９亿元，毛利 率增加１６个百分点至４６％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万 丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的 平均入住率分别为８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、 ８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％； （五）金茂服务：营业额增加２０﹒３％至２１﹒３９亿元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７亿元，毛利率 下跌２个百分点至２８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为３０９﹒２亿元，银行贷款及其他借款合共 １２７３﹒７９亿元。净债务与调整後资本比率为７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集团以７﹒８１亿元人民币将位於湖州市滨湖东的４幅地块交由湖州南太湖新区管理委员会 收储，该等地块总占地面积约为１４﹒７万平方米，用於开发住宅物业、零售商业以及批发市场用途。预期土 地收储事项录得８３万元人民币亏损。 － 同月，集团行使优先收购权以不超过１３﹒２３亿元人民币收购长沙鼎茂置业１００％股权连本金额７﹒５亿 元人民币的债权，该公司主要在中国从事房屋租赁，物业管理，房地产经纪服务，并持有位於湖南省长沙市湘 江新区的金茂广场北塔写字楼物业，可出租面积约为９﹒４万平方米，作办公用途。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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