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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2025年度，集团营业额下跌49.9%至40.93亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损17.82亿元。年内业务概况如下： （一）集团核心溢利减少12%至3.97亿元；整体毛利减少59.5%至21.15亿元，毛利率下降 12.3个百分点至51.7%； （二）物业发展：营业额下跌88.5%至4.99亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损2.48亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少47.4%至79.16亿元。其中，住宅物业销售占92%，余 下由商业单位销售所贡献；住宅物业销售的平均售价减少52.1%至每平方米64,600元； ２﹒於2025年12月31日，集团土地储备的总建筑面积为720万平方米，包括540万平方米 的可供出租及可供销售面积，及180万平方米的会所、停车场和其他设施；合共16个发展项 目，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额下跌20.6%至19.46亿元，占总营业额47.6%，分部溢利下跌 53.4%至7.3亿元； （四）物业管理：营业额减少9.2%至5.52亿元，分部溢利增加1.8%至1.15亿元； （五）建筑：营业额增加24.6%至4.92亿元，分部溢利则下跌60%至1200万元； （六）於2025年12月31日，集团之现金及银行存款合计为64.51亿元，总债务为262.94亿 元。净资产负债率(负债净额与权益总额的比率)为52%(2024年12月31日：52%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2026年1月，集团以6.64亿元人民币(相等於7.39亿港元)收购位於上海市闵行区浦江镇的地块 之土地使用权，该地块东至稼耕路、南至绿地(近老姚家浜)、西至瑞稼路、北至绿地(近沈杜公路)，总建 筑面积为2万平方米，作住宅用途。 － 2026年2月，集团与数名合夥人为进行股权转让及透过项目公司上海兴侨房地产(集团持有44.55% 权益)持有项目资产之目的以33亿元人民币(相等於36.67亿港元)成立合营企业，其中集团出资 13.37亿元人民币(14.85亿港元)，以取得其40.5%权益。项目资产为位於上海黄浦区的办公 楼、商场及其他设施，其可供销售及可供出租总建筑面积为约7.9万平方米。 |
| 股本 |
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