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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2025年度，集团营业额下跌49.9%至40.93亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损17.82亿元。年内业务概况如下： （一）集团核心溢利减少12%至3.97亿元；整体毛利减少59.5%至21.15亿元，毛利率下降 12.3个百分点至51.7%； （二）物业发展：营业额下跌88.5%至4.99亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损2.48亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少47.4%至79.16亿元。其中，住宅物业销售占92%，余 下由商业单位销售所贡献；住宅物业销售的平均售价减少52.1%至每平方米64,600元； ２﹒於2025年12月31日，集团土地储备的总建筑面积为720万平方米，包括540万平方米 的可供出租及可供销售面积，及180万平方米的会所、停车场和其他设施；合共16个发展项 目，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额下跌20.6%至19.46亿元，占总营业额47.6%，分部溢利下跌 53.4%至7.3亿元； （四）物业管理：营业额减少9.2%至5.52亿元，分部溢利增加1.8%至1.15亿元； （五）建筑：营业额增加24.6%至4.92亿元，分部溢利则下跌60%至1200万元； （六）於2025年12月31日，集团之现金及银行存款合计为64.51亿元，总债务为262.94亿 元。净资产负债率(负债净额与权益总额的比率)为52%(2024年12月31日：52%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2024年11月，集团附属公司与合夥夥伴以81.26亿元人民币(相等於89.08亿港元)成立有限 合夥企业，其中集团出资38.03亿元人民币(相等於41.69亿港元)，以取得其46.8%股权，并 以47.06亿元人民币(相等於51.59亿港元)及26.68亿元人民币(相等於29.25亿港元) 分别出售上海杨浦中央社区发展86.8%股权及上海创智天地发展99%股权予有限合夥企业。上海杨浦中 央社区发展持有位於上海市杨浦区淞沪路、大学路、伟德路及锦建路之多幅土地及建於其上之物业，可出租建 筑面积合计为16.8万平方米；上海创智天地发展持有位於上海市杨浦区伟成路、政学路及锦创路之多幅土 地及建於其上之物业，可出租建筑面积合计为8.5万平方米。预期出售事项不会造成重大损益影响。 |
| 股本 |
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