重建必有新景象？東拆西拆，香港其實最需要重建的是甚麼？

　　中環街市重建進行得如火如荼，預計明年下旬便可以正式局部開放，而對面街的Don Don Donki中環旗艦店亦快將開幕，在Donki的人氣帶動下，到時候這交界位置必定人潮如鯽。至於中環街市活化後由哪一間機構負責營運，亦將會在年底進行招標，但就肯定不會是同心基金，因為由同心基金轄下管理公司營運的PMQ，自2014年開幕至今年持續虧蝕，PMQ都自身難保，他們又怎會再嗱屎上身。

　　活化後的中環街市大樓標榜保留昔日風貌，將會以親民貼地形象示人，市建局再三強調不會將中環街市變成名店商場，商舖貨品會走平民路線。但到時候會否對兌承諾，會有甚麼商戶進駐，會否變成另一個PMQ翻版，就不得而知。但位於中環貴價商業地段，再低於市價的良心價租金，都肯定不是一般小商戶可承擔得起。而面對著中環街市重建快將完工，同樣是市區大型活化項目，由舊警察宿舍重建而成的PMQ，其角色位置就變得更尷尬。人流稀少一直是PMQ最困擾的問題，PMQ往往要靠活動和展覽才可以帶動人流，在那裡的商戶，沒有一間可以旺丁旺財，就算是高級餐廳The Drawing Room和古巨基的曲奇餅店都先後結業。現在零售業及旅遊業受到肺炎疫情打擊，PMQ各商戶的經營環境就更艱難。

　　老實說，PMQ是一個不錯的地方，有工作坊，有各式本地小店，環境寧靜舒適，不過很多店鋪都是要依賴遊客生意，香港人的購物習性，其實多年來都沒有太大改變，追捧外國品牌固然之，就連買個麵包和台灣拌麵都是看名氣。雖說近年社會運動令到香港人漸漸關注本地產品，但香港人就是情願花六百元去買香印提子吃，也不願意花五百元買一個本地製小皮包，就算支持，現在的土炮製品都好像要印上和社會運動有關的標語圖案，才可以吸引到本地消費者垂青，這種情緒主導的消費行為，亦漸漸成為了一種社會風氣。

　　香港，就是一個很奇怪的地方，好似好包容，但其實好單一；好似甚麼都有，但其實甚麼都沒有。東拆西拆，其實最需要重建的，不是警察宿舍，也不是中環街市，而是香港自己。

現在PMQ各商戶的經營環境都非常困難，因為遊客大減，同時缺乏本地客支持。