環球動態 | 美國按揭利率續升，30年期定息按揭觸近一年高

　　美國按揭利率持續攀升，30年期定息按揭利率上周五(24日)觸及近一年高位。按揭銀行家協會(MBA)數據顯示，受中東局勢推高油價及國債孳息率影響，多種按揭產品利率均見明顯升幅。

 

　　30年期定息按揭合約利率上周升7個基點至6.76%，逼近一年高位；15年期定息按揭利率更急升11個基點至6.15%，創逾一年新高。浮息按揭利率同步上揚，5年期浮息按揭利率微升至5.98%。

 

　　市場預期聯儲局將於未來兩個月內重啟加息，按揭利率短期難見回落。儘管5月核心PCE通脹率已從4.1%回落至3.7%，但中東衝突升級令能源價格再度受壓，通脹前景仍存變數。10年期國債孳息率周三(29日)企穩4.63%，距上周觸及的18個月高位4.70%僅一步之遙。

 

　　利率急升嚴重打擊樓市需求，MBA按揭市場指數上周經季節調整後急跌6.4%，創一年新低。其中轉按申請量暴跌9.9%至13個月低位，購房貸款申請量亦同步下滑。MBA副首席經濟師Joel Kan指出，利率攀升持續削弱置業負擔能力，即使部分地區樓盤增加，仍難抵銷加息對市場的冷卻效應。

《經濟通通訊社30日專訊》