林鄭撐填海 為落實新房策覓地

 

　　特首林鄭月娥剛推出房策新措施後，表態支持填海來增加土地供應，讓市民在土地大辯論中焦點分散，可重回正軌，而填海是唯一能大增土地的方法，也是落實其置業為主導房策的法門。

　

預告不等報告 先行處理缺地

　

　　林鄭日前與傳媒茶敘時，預告在10月施政報告時會處理缺地問題，不會等待土地供應專責小組年底交報告，並表明只有靠填海才能解決土地不足問題。她力撐填海，底因有二。

　

　　其一，為其置業主導房策覓地。她日前改變資助房屋定價機制，大幅調低居屋、綠置居售價，重燃市民置業希望，並暗示最終公私樓建屋比例可由6：4改成7：3。惟落實新房策需要增加土地供應，本港長遠缺地1,200公頃，故政府短期不得不將9幅私樓地改為興建資助房屋，長遠需覓地，而填海是唯一最具效益方法。

　

　　其二，土地供應專責小組雖正諮詢市民拓地意見，但持份者各取所需，堅持己見，如堅持先棕後綠原則，應將粉嶺高爾夫球場拿來建屋等，以致焦點分散，討論陷入混戰中。林鄭開腔支持填海，就是希望讓市民朝住最能大幅拓地的填海方向進行理性討論。

　

　　在土地供應專責小組提出的18個選項中，填海所引起的爭拗最少，因不涉及收地賠償，也不牽扯官商勾結之嫌，而且能造地最多，又易於規劃。惟填海也有一定問題，由研究到規劃、立法會通過撥款到成功填海造地至少需時10年，並可能影響環境生態，故政府宜想方法處理這兩個問題，以爭取更多市民支持填海。

　

加快填海上馬 多管齊下拓地

　

　　為了加快填海造地進度，政府將採用新工程技術壓縮沉降期僅9個月，令實際填海時間由4年縮短至2至3年，並且採取分階段施工，即在填海完成沉降後先進行地基工程，周邊作基建用途的土地則繼續填海，在完成後才鋪設水、電、渠管接駁到有關樓盤。

　

　　另外，政府在填海選址方面，盡量避開生態敏感地方，做好環評工作，並採取措施減低填海對環境的影響，彰顯政府在發展和環保問題上盡量取得平衡，以便減低環保人士的反對聲音。

　

　　本港拓地刻不容緩，故小組須加快檢討，9月向林鄭提交初步報告，若取得市民支持，以便啟動填海工程。填海固然要盡快上馬，也不能放過其他拓地方法，須多管齊下，才能解決地荒問題。