擺脫折騰老路 拓地須新思維

 

　　港府昨提出收地清拆補償和安置新方案，提供更大誘因，加快騰出棕地或農地發展。此方向正確，政府亦應廣納意見，用新思維處理涉及收地發展的瓶頸，才能加快釋放土地。

　

加大經濟誘因 加快清拆搬遷

　

　　按發展局公布的新方案，不論項目規模，今後清拆行動將劃一補償安置安排，現金特惠津貼金額上限由60萬增至120萬元，申請者資格由現時需住滿10年縮短至兩年；至於受影響的住戶可免經濟審查，在港已住滿7年便可獲安置入住房協屋邨。

　

　　新方案明顯是針對過去不時出現一些棕地、農地的經營者或住戶，不滿賠償和安置等而堅拒搬遷的問題。涉及人數雖然不多，卻往往曠日持久，甚至爆發嚴重衝突。現在政府主動先行加大搬遷誘因，圖減折騰，反映政府非常重視覓地，願意聆聽和接納外界意見，改善現行做法，加快釋出土地來發展，這值得社會支持。

　

　　至於一些堅持務農的農戶，不在意金錢賠償，只在意是否獲安排另一幅農地繼續耕作生活；政府亦須關顧他們的需要，安排另覓合適農地，如此才能加快清拆過程，盡快釋出土地。

　

　　開發棕地與農地，只是土地大辯論中的一個選項，其他選項都同樣遇到不少障礙，同樣需要盡早有較好的處理方法。因若沿用舊思維，難以擺脫耗時爭拗、原地踏步的困局，故當局宜像處理清拆補償安置一樣，拆牆鬆綁，以新思維以至新機制解套。

　

　　例如，即使棕地和農地的住戶或經營者遷走，政府還須處理地價賠償問題。現時有建議以公私合作模式開發，不同持份者反應亦多屬正面，問題是擔心被指官商勾結，故都抱觀望態度，等待土地專責供應小組完成諮詢後提交報告。

　

好方案不須等 盡快磋商落實

　

　　香港嚴重缺地，填海是最好方法，但需時長，要較快釋出土地，發展棕地和農地既無可避免，方案可行便不要等，政府先行增加搬遷誘因，就做對了。

　

　　公私合作等一樣需要處理，各方包括持份者只要有好建議，就應提出，政府則應續聽取各方意見，積極考慮並與持份者盡快磋商，制定高透明度的新機制，釋除公眾疑慮，加快拓地步伐。

　

　　拓地刻不容緩，政府和持份者需以新思維應對，才能盡快釋出土地解決燃眉之急。