吳天海：零售業疲態持續跌勢未改，九置續租保持克制

15/05/2025

　　九龍倉置業(01997)主席吳天海在股東大會後向傳媒表示，本港零售已連跌兩年，料疲態持續，暫時未見趨勢方向有改變，但對下半年表現不太悲觀，認為盛事活動如演唱會及體育項目陸續有來，啟德體育園開幕後進一步帶動整體人流。他相信，若金融市場繼續向好、樓市企穩，加上最近市場利率回落，港元轉弱將有助香港零售表現。

　　吳天海指，今年五一黃金周期間，旗下尖沙咀零售物業銷售表現良好，銅鑼灣的表現則略為令人失望，相信與遊客消費習慣改變有關。面對目前市況，公司續租租金會保持克制，租務亦會靈活處理，希望爭取高出租率及保持合理租金收入。

　　酒店業務方面，吳天海透露，尖沙咀酒店整體房間收入較去年同期有雙位數增長，房價有升幅之餘入住率也可維持。

撰文：經濟通採訪組

【你點睇？】有傳怡和擬收購百佳超市並與惠康合併。你認為合併最終有否可能實現？你認為是否有需要透過合併超前整合應對市場競爭加劇？ ► 立即投票

返回香港要聞

1	《盤後部署》無懼美伊擺姿態恒指先跌後回升，金軟附屬ＷＰＳ業…
2	《本港樓市》中原ＣＣＬ按周微升０﹒０３％創近兩年半新高，料…
3	保監局：去年險企財產損壞業務承保利潤大跌９７％，涉宏福苑火…
4	【開市Ｇｏ】美軍徹底封鎖霍峽，英特爾季績強勁，美擬出招阻華…
5	晶片股強勢恒指轉升６２點收報２５９７８，北水連續四日流入，…
6	美伊局勢惡化恒指低開１８１點報２５７３３逼近廿天線，一線科…
7	《異動股》華虹飆１７％中芯漲一成，台積電升半成帶動台股收漲…
8	《盤前攻略》美伊談判進死胡同美股高位回落，中概股急跌恒指料…
9	恒指半日跌５２點報２５８６２，晶片股逆市升中芯漲９％，理想…
10	《午市前瞻》美伊擦槍走火機會細望市況漸脫戰事影響，小米ＡＩ…

1	《政政經經－石鏡泉》Ｉ　ａｍ　ｎｏｔ　ｌｏｎｅｓｏｍｅ　ｔ…
2	《窩輪豪情－梁業豪》主力候低持有指數牛證圖利
3	《投資智慧－鄧聲興》業務增長強勁兼加速出海，美的值中長線配置
4	《真知灼見－溫灼培》沃什赴國會接受質詢
5	《品中資－羅國森》寧德時代，一個更好的「您的時代」
6	《宏觀銓局－馬桂銓》脆弱的停火協議
7	《運籌帷幄－梁業豪》最惡劣的投資氣候多已出現？
8	《投資特寫－潘恩美》中東局勢升溫衝擊油價，投資者宜著眼長期…
9	《投資心得－潘鐵珊》曦智科技為ＡＩ光算力第一龍頭股，前途無限
10	《香江策論－張憶東》從ＡＩ需求和美聯儲交接風波看美債配置價值

1	美股收盤 \| 納指及標普再破頂，英特爾狂飆近24%
2	中東戰火 \| 伊朗戰火55天，五角大樓炒海軍部長，此前陸軍參議長已被解職
3	車股 \| Tesla首季盈利勝預期，北京車展開幕在即，車股可趁調整吸納？可以點揀？
4	英偉達喜迎11連漲惟已超買，專家籲趁回調再部署迎接季績
5	蘋果 \| FOCUS \| 蘋果交棒「硬體派」，啟示港股難漲之謎
6	訂單排至後年料存儲晶片至少強勢兩季，部署三大巨頭股有策略
7	AI \| FOCUS \| 谷歌「鏟+代理」發力變現，阿里「馬+牡蠣」奇襲字節
8	港鐵︰錦上路站第二期物業發展項目由信置、中海外、招商局置地及鷹君合組公司成功投得
9	神州經脈 \| 北京車展開幕，DeepSeek-V4上線，兩隻中國大熊貓將赴美
10	京城近觀｜榮耀橫掃頒獎台，宇樹遺憾離場，機器人半馬跑出行業新格局

1	【投資策略】施羅德投資: 債券收益率處於多年高位債券再度成為投資組合的「核心收益引擎」
2	定期存款 \| 一周定存合集，工銀亞洲98天及188天存息升至2.38厘，建行亞洲3個月6.88厘仍屬全城最高
3	原油博弈 \| 學者莊太量解讀能源通脹：油價150美元觸發全球衰退警號，香港難發生能源危機
4	投資理財要選擇銀行級平台！
5	美股收盤 \| 道指收市狂瀉近800點，步入技術性調整
6	中東戰火 \| 伊朗戰火第31日，特朗普：「我最想做的就是奪取伊朗石油」
7	美股收盤 \| 美股三大指數先跌後回順，道指收市微跌61點
8	港股 \| 蕭猷華：港股4月走勢展望
9	定期存款 \| 一周定存合集，建行及信銀國際加3個月港元定存，WeLab Bank百日5萬元以上享2.5厘
10	中東戰火 \| 中東戰事下香港通脹壓力可控，麥萃才：毋須仿效新加坡補貼形式
11	定期存款 \| 一周定存合集，匯立推港元定存優惠3個月最高2.55厘，螞蟻銀行兩年期定存2.3厘
12	中東戰火 \| 伊朗戰火34天，特朗普稱「我們將持續發動猛烈進攻，直至任務達成！」
13	定期存款 \| 一周定存合集，華僑銀行新優惠3個月享2.88厘，建行亞洲高達6.88厘
14	美伊談判歷時21小時後破裂，伊稱美方貪婪，美稱已表明紅線
15	中東戰火 \| 溫灼培：美伊和解露曙光，金融市場反彈
16	美股收盤 \| 中東戰事停火曙光未現，道指仍升165點
17	耀才證券(01428)近51%股權完成易手，螞蟻集團多名高層進入董事會
18	港股 \| 蕭猷華：中東局勢動盪，恒指24200點為重要支持位
19	中東戰火 \| 據報美國警告內地及香港等銀行勿處理伊朗非法資金
20	道指收市微升49點，科技股捱沽納指挫153點
21	中東戰火 \| 伊朗戰火第33日，革命衞隊列蘋果、谷歌等18美企為打擊目標
22	中東戰火 \| 伊朗公布透過巴基斯坦提交給美國的十點談判核心內容
23	中東戰火 \| 伊朗戰火47天，逾萬美軍封鎖海灣，稱首24小時防線未被突破
24	美股收盤 \| 標指收市首破7100點，納指錄13連升
25	美股收盤 \| 道指收市跌269點，納指單周升逾4%
26	美股 \| 以色列同意與黎巴嫩談判，標普500指數七連漲
27	美股收盤 \| 納指及標普再破頂，英特爾狂飆近24%
28	神州經脈 \| RD製造業PMI遜預期，韓國放寬中國公民入境簽證，股匯齊漲
29	電力設備股｜東方電氣去年盈利及末期息同增31%，電力設備股急彈可揀買邊隻？
30	季結 \| 恒指首季虎頭蛇尾累跌842點，中東戰火未熄龍頭科企金融股齊受壓

吳天海：零售業疲態持續跌勢未改，九置續租保持克制

貨幣攻略

定期存款 | 一周定存合集，本地銀行紛加存息搶客，工銀亞洲3...

大國博弈

美自毁科研長城，科學未來看中國

中東戰火

特朗普又TACO

說說心理話