美股動向｜Crown Castle股價跑輸地產板塊？分析指受累高息及客戶流失

　　《經濟通通訊社11日專訊》總部位於休斯頓的房地產投資信託公司Crown Castle(US.CCI)近期股價表現疲弱，該公司營運全美逾4萬座通訊塔及9萬英里光纖網絡，市值達323億美元，屬大型房地產信託(REIT)企業。

　　該股自去年10月23日創下52周高位100.5美元後累跌24.4%，過去三個月更挫17.2%，大幅跑輸同期State Street房地產ETF(XLRE)2.4%跌幅。年初至今累跌14.5%，過去52周累跌19.1%，同期XLRE分別錄8.8%升幅及4.8%回報。

　　分析指CCI受高利率環境及主要客戶流失雙重打擊，DISH及Sprint等電訊商終止合約影響租金收入。雖然公司正剝離光纖業務轉型純通訊塔營運商，惟美國5G資本開支增長放緩持續壓抑股價。

　　公司於7月22日公布次季營運資金(FFO)每股1.13美元，優於市場預期的1美元，營收10億美元亦高於預估9.929億美元。全年FFO指引維持4.53至4.65美元區間。

　　競爭對手SBA Communications(US.SBAC)年初至今僅跌2.5%，過去52周跌幅1.4%，表現相對穩健。

　　22名分析師給予「溫和買入」評級，平均目標價93.65美元，較現價潛在升幅23.3%。該股過去一年持續低於200天移動平均線，6月中旬起更失守50天線。