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恒指新春開局，疑發出見頂訊號
建議 : --
止蝕 : $10.50
目標 : $16.00
理由 :
隨著筲箕灣東大街住宅地皮截標，市場氣氛明顯回暖。該項目身處港島成熟社區，供應稀缺，換樓需求殷切，加上地盤規模適中，資金門檻較低，成功吸引至少8份標書，反映發展商對後市信心正逐步修復。近期住宅市場價量齊升，1月二手樓價錄得近三年來最大單月漲幅，加上利率自去年第四季起接連下調，融資成本紓緩，一手庫存壓力亦見減輕，為發展商營造更健康的投資環境。信和置業(00083)作為本港主要地產商，其盈利對樓價變動敏感度高，將直接受惠於本輪樓市復甦週期。公司在香港、中國內地及新加坡擁有多元化項目組合，多個住宅項目將於未來數年陸續落成，其中啟德、日出康城等重點項目進展有序。隨著市場情緒改善及政策面趨穩，信和置業憑藉其審慎財務管理與優質土地儲備，估值具備修復空間，前景值得關注。目標價16元，止蝕價10.5元。《香港股票分析師協會主席 鄧聲興》
*筆者無持有上述股份任何權益
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
港股醞釀向上突破，信置(00083)屬本地地產股首選
建議 : 長線買入($11.00)
止蝕 : $10.00
目標 : $15.00
理由 :
信和置業(00083)為本港主要發展商之一，主要從事物業銷售、物業租賃、物業管理及其他服務，包括酒店經營、證券投資、證券投資，以及財務等。於2024/25年度，計及聯營公司，集團之物業營業額為144億元，當中物業銷售109億元，物業租賃35億元。
集團旗下多個樓盤近日銷情理想，去年全年售出2424伙住宅單位，合約銷量為近年高位。而截至今年1月15日，集團已售出105伙，套現超過8.1億元，項目加推時售價亦有加幅，顯現價量齊升之勢。集團在增加土地儲備方面相對積極，於本月7日，夥同鷹君集團投得東九龍住宅地皮，而去年8月，亦透過政府招標，以10.9億元取得屯門海珠路地皮。
此外，其租務業務持續受惠盛事經濟、留學香港計劃等措施，旗下住宅租賃項目租金持續上升，出租率逾90%；而投資物業出租率穩健，商場出租率達93%。
一眾地產股當中，信置並非市值最大者，然而其管理質素及基本因素，為其中一隻最佳，屬本地地產股首選。截至去年6月底，集團手頭現金495億元，集團在過去幾個年度，均維持穩定派息，現價息率逾5厘，值得長線持有。《艾德金融執行董事 陳政深》
*筆者為證監會註冊持牌人士，並無持有相關股份權益
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
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