《外資精點》滙豐研究︰本港零售市道仍面臨挑戰，看好九置、太地

　　《經濟通通訊社４日專訊》滙豐環球研究發表研究報告指，２０２５年１月零售銷售額按年
下降３﹒２％，較去年１２月的９﹒７％跌幅收窄。年初至今人流和租戶銷售表現均有所改善，
但零售市場仍面臨挑戰。該行指出，如果香港零售銷售恢復正增長，九龍倉置業（０１９９７）
等購物中心運營商可能會為投資者帶來正面驚喜，同時該行看好太古地產（０１９７２）及領展
（００８２３），上述三個股票評級均為「買入」。
　
　　該行指出，市場上一些支持因素正在緩解低迷的市場情緒，包括深圳居民「一簽多行」恢復
及擴大已開始產生正面影響；金融市場的正面財富效應可能提振消費；以及近期啟德體育園開幕
可能為大型體育和娛樂活動帶來吸引力，從而改善旅客消費。
　
　　該行又指，許多購物中心運營商面臨負租金增長，但其業務正在溫和改善。高端購物中心運
營商如希慎興業（０００１４）在其翻新物業組合中實現正租金增長，租戶銷售和人流均錄得按
年增長。新地（０００１６）旗下購物中心自２０２４年第四季度以來業務有所改善，朗豪坊購
物中心年初至今也錄得溫和改善。（ｋｌ）
　
　　　　　滙豐環球研究對地產股評級及目標價
　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　
　　　　　　地產股　　　　　　評級　　目標價　
　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　希慎興業（０００１４）　　買入　１８﹒４　
　　　領展（００８２３）　　　買入　　４２　　
　　新鴻基地產（０００１６）　買入　１０９﹒６
　　太古地產（０１９７２）　　買入　１９﹒５　
　　九龍倉置業（０１９９７）　買入　３２﹒３　
　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　
＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致
損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。