新世界（０００１７）傳提議再將價值近３００億物業作融資抵押品

　　《經濟通通訊社１８日專訊》據《彭博》引述知情人士透露，為緩解流動性壓力，新世界發
展（０００１７）提議再將價值３８億美元（約２９６﹒４億港元）的物業作為抵押品，為
２０２７年及以後到期的銀行貸款再融資。
　
　　在此之前，新世界已提議將價值１５３億美元（約１１９３﹒４億港元）的２５處物業作為
貸款再融資的
抵押品，為將於今明兩年到期的７７億美元貸款進行再融資。至此，新世界提議的抵押品價值總
額達到１９１億美元（約１４８９﹒８億港元）。
　
　　知情人士稱，公司已於近日向銀行發送了經修訂的三年期再融資交易初步條款，並請銀行在
周五之前給出反饋意見。新世界未說明２０２７年及以後到期的銀行貸款總額。根據其２０２４
年年報，截至６月３０日，新世界的綜合債務淨額為１２３８億港元。
　
　　知情人士指，針對２０２５年和２０２６年到期的貸款，新世界提出由２５項資產組成的投
資組合為貸款再融資的抵押品，其中包括新世界大廈、Ｋ１１購物藝術館和香港１１　
Ｓｋｉｅｓ寫字樓等一些知名物業，以及上海Ｋ１１購物藝術中心和深圳Ｋ１１　ＥＣＯＡＳＴ
等中國內地的投資物業。
　
　　知情人士還表示，對於２０２７年及以後到期的銀行貸款，Ｋ１１上海淮海中路項目和普吉
瑰麗酒店在抵押品中的１３項資產之列，而且大部分資產都沒有抵押給其他債務。這些資產的估
值是根據投資物業的市場價值和其他物業的帳面價值確定的。
　
　　報道指，中國銀行、星展銀行和滙豐可能會負責安排新世界的巨額再融資交易。新世界方面
暫未置評。（ｂｉ）