萬科(02202)(深:000002)宣布，為提前回籠項目資金、優化現金流及在商辦物業方面的投資，公司與深圳地鐵集團簽訂協議，以代價12.92億元(人民幣．下同)轉讓公司所持有的紅樹灣項目49%投資收益權，以及其他附屬權益的未來收益權。同時，萬科亦以約5824.72萬元的價格，向深鐵集團轉讓紅樹灣項目管理經營公司深鐵萬科投資發展的49%股權。
截至目前，深鐵集團持有萬科約27.18%股權，因此今次將構成關聯交易。於出售權益及出售股權轉讓交割後，深鐵集團將持有紅樹灣項目的100%投資收益權連同其他附屬權益，以及管理經營公司的100%股權。
萬科指，交易完成後，不會導致深圳地鐵集團對公司形成非經營性資金佔用，不存在土地租賃等情況需處理，不存在人員、資產、財務切分問題。董事認為，上述交易符合公司經營發展需要，亦符合公司和全體股東的利益，不會對公司的財務業績或經營業績產生不利影響。
萬科又指，紅樹灣項目歷經十餘年的開發建設及銷售，現階段存量資產中持有型物業佔比較高，向深鐵集團轉讓紅樹灣項目49%投資收益權，有助於公司盤活存量資產，提前回籠專案資金， 增強流動性。2014年公司以45.3億元獲取紅樹灣項目49%收益權，以及投入啟動資金2.45億元。截至目前公司已收回資金共計74.4億元。
今次交易完成後，全期將實現31.7億元淨利潤，其中公司在過往財務報表已結算的淨利潤為25.7億，今次退出在財務報表將體現交易利潤6億元。
《經濟通通訊社27日專訊》
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