甯漢豪︰商業地改劃涉洪水橋及九龍東，對分期支付地價持開放態度

　　《經濟通通訊社２８日專訊》發展局局長甯漢豪今日公布２０２５－２６賣地計劃，當中提
供８幅住宅地皮，料可提供４４５０伙單位，而其中５幅地皮正在改劃，她指將會以今年度推出
為目標，例如下季推出的屯門地皮改劃已經進行中，所以有信心下季度推出。另對於分期支付地
價，她指政府持開放態度。
　
＊政府審時度勢視乎需求推出市場需要土地＊
　
　　她又指，賣地表中８幅地皮都是比較細，反映需要審時度勢，視乎需求推出市場需要土地，
當市場信心慢慢恢復時候，推出小型土地、市區用地，對於提速市區用地有幫助。至於３幅不滾
存的住宅用地，一幅位於啟德，因為該區供應相當充裕，暫時不需要推住宅用地；大嶼山長沙地
皮亦因為有殯葬設施尚未移除所以亦不急推出。
　
＊對分期支付地價持開放態度＊
　
　　甯漢豪指出，政府對分期支付地價持開放態度，但認為近年政府推出的土地規模不大，發展
商要短時間比足地價相信無難度。她舉例指出，一些１０至２０多公頃的大型項目，投資金額龐
大，若發展商有分期付款的需求政府亦會審慎考慮。
　
＊商業地改劃檢討涉洪水橋東涌及九龍東＊
　
　　對於財政預算案提到政府會考慮將部分商業地改劃作住宅，甯漢豪解釋，政府將會檢視一些
未來陸續完成土地平整的商業地，並考慮該土地是否能夠在未來推售的時候提供更多彈性，以配
合市場需要及興趣，暫時相關土地主要位於洪水橋╱厦村、東涌及小瀝源石門一帶，以及九龍東
等地區。她指出，改劃方向亦以不影響地區定位為主，考慮將商業地完全更改作住宅，或改作商
住混合用途等等。
　
　　另外，目前元朗及洪水橋的兩幅工業用地正在招標當中，由於收到市場潛在投資者的意見，
期望就發展土地的部分條款再作調適。政府接納意見並決定稍為延長招標時間，詳細資訊將於３
月上旬公布。（ｋｌ）