東亞（２３）對香港ＣＲＥ貸款看法審慎，去年撥備增至逾１２億元

　　《經濟通通訊社２０日專訊》東亞銀行（０００２３）聯席行政總裁李民橋在業績會議上指
出，去年對香港商業房地產（ＣＲＥ）撥備由２０２３年的３﹒８８億元上升至逾１２億元，佔
整體撥備２２％。他稱香港ＣＲＥ特別有些風險，看法審慎，因而會密切留意敞口
（ｅｘｐｏｕｒｓｅ）及主動去除風險（ｄｅ－ｒｉｓｋ）。
　
＊約７﹒５％戶口風險高，去年香港ＣＲＥ存６％不良貸款＊
　
　　據其估計，該行香港ＣＲＥ貸款中，有約７﹒５％戶口風險較高。該行會採觀望態度，有機
會則會去除風險。被問及今年香港ＣＲＥ敞口會否再被壓低，李民橋指出，地產仍為重要生意，
重點不是著重降低比例，而是提升資產質素及降低具有風險貸款。
　
　　不過，李民橋指出，住宅按揭仍然穩健，拖欠率保持低水平，包括有負資產個案還款能力仍
佳，資產質素未見惡化。他亦指出會致力增加非ＣＲＥ生意及拓展非利息收入，如零售及私人財
富管理業務。他對香港經濟看法則審慎樂觀，認為會受惠於減息；人才、一簽多行、北都區政策
。
　
＊香港ＣＲＥ敞口降至１１﹒５％，撥備水平可控＊
　
　　東亞銀行披露，本港ＣＲＥ敞口由２０２３年底１３﹒７％降至去年底１１﹒５％，總借貸
７３０億元降至６１０億元。東亞銀行總經理兼集團風險總監陳淑佩透露，６１０億元之中，有
６％為不良貸款。她亦指出，今年不排除個別有資金問題戶口需要降級，但同時提到８４％香港
地產商有抵押品，撥備水平仍可控，且平均貸款價值比（ＬＴＶ）為５３％。
　
　　另一方面，陳淑佩承認近期被指財困的新世界發展（０００１７）是其客戶，但稱業務佔比
不大，對該行沒甚影響。
　
＊新世界發展問題影響不大＊
　
　　東亞銀行內房發展商敞口（ｅｘｐｏｕｒｓｅ）由２０２３年底７﹒７％降至去年底
４﹒９％。東亞銀行聯席行政總裁李民斌預期今年內房回穩，但復甦要取決於整個市場發展。去
年內地個人貸款撥備增加，但零售銀行表現平穩，整體上仍在消化遺留的內地ＣＲＥ貸款。
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