《本港樓市》利嘉閣料首季樓價跌約０﹒９５％，冀預算案增交投

　　《經濟通通訊社２８日專訊》利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，１月份樓價持續下跌
０﹒４５％符合之前的預期，料按月再跌約０﹒５％。至於《財政預算案》的寬減細價樓印花稅
措施料在３月份才初步反映，冀屆時樓價得以喘穩，出現持平橫行狀態，而最終首季樓價料跌約
０﹒９５％。
　
　　差估署今日公布的最新數據顯示，今年１月份私人住宅售價指數報２８７﹒６點，較去年
１２月的２８８﹒９點再跌０﹒４５％，連跌兩個月，累跌１﹒３％，創近８年半新低。若與
２０２１年９月的歷史高位３９８﹒１點比較，樓價至今累跌達２７﹒７６％。
　
＊２月樓價料按月再跌約０﹒５％＊
　
　　利嘉閣指，１月份樓價持續下跌０﹒４５％符合之前的預期，主要反映去年１２月下旬及１
月上旬節慶假期的淡靜市況，加上期間一手新盤持續低價出擊，令二手樓價依然受壓。
　
　　利嘉閣指，市場好淡因素參半，惟一手新盤持續低價搶灘，令二手樓價維持偏軟；《財政預
算案》寬減細價樓印花稅效應料最快３月才能反映。陳海潮估計，２月份情況料與１月份相若，
期間市場好壞消息參半，而新盤低開策略不變，故對二手樓價的壓力難除，料按月再跌約
０﹒５％。
　
＊租金兩連漲　首季看升逾１﹒３％＊
　
　　至於租金指數方面，差估署數字顯示２０２５年１月份按月再升０﹒４２％，連升兩個月共
０﹒７８％，反映專才赴港住屋需求龐大，租務市場仍然活躍。陳海潮預期未來兩月租金續呈按
月近０﹒５％的升勢穩步向好，並料首季租金有力累升逾１﹒３％。（ｃｌ）