《外資精點》瑞銀：新地業績勝預期，目標價９０元籲買入

　　《經濟通通訊社２８日專訊》瑞銀稱，新地（０００１６）中期業績勝預期，予目標價９０
元，評級「買入」。瑞銀在研報中指出，上述預測基於每股１７９﹒５元資產淨值及５０％折讓
預測。
　
　　該行稱，新地上半年財核心盈利好於該行預期，主因香港發展物業利潤貢獻增加；農地等非
核心資產出售；淨財務成本降低。不過，期內新地亦為「天璽．天」項目進行１１億元撥備。
　
　　另外，公司宣派中期息每股０﹒９５元，亦與該行預測一致。管理層重申派息率４０％至
５０％目標，並重申關注現金流管理，包括及時出售新項目；嚴格控制建築資本支出；選擇性地
收購土地；減少債務。
　
　　新地管理層亦預測，一手住宅市場情緒於未來兩季維持強勁，但未有為下半財年農地銷售利
潤入賬給予指引。另給予今年續租租金調整溫和的正數比率指引。（ｒｈ）
　
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