《本港樓市》何永賢：爭取今年通過簡樸房法例，研是否延長寬限期

　　《經濟通通訊社１１日專訊》政府就「簡樸房」規管制度公眾諮詢昨天結束，房屋局長何永
賢今早在電台節目表示，收回的建議與出台框架大致一樣，有要求提到起始租金及安置安排等，
細節方面比較多涉及窗戶及寬限期，包括有建議將寬限期由１２至２４個月延長至３６個月，當
局會思考各個時間點，再作決定。她強調政府立法決心很清晰，希望今年爭取盡快通過法例。
　
＊暫收近２２００份意見書，約１６００份為範本內容＊　
　
　　房屋局表示，截至昨日下午６時，收到合共近２２００份意見，當中包括約１６００份採用
６款內容大致劃一的範本意見書，主要來自電郵及信件等渠道，當局會全速整合意見，並盡快向
立法會房屋事務委員會作總結，就規管制度的最新建議方案徵詢意見，隨後向立法會提交相關條
例草案。
　
＊訂起始租金或令業主欠缺誘因＊
　
　　何永賢認為，社會要小心思考起始租金問題，若有租金管制，業主更加欠缺誘因，每個業主
出租物業也是商業決定，假如缺乏誘因，會加速樓宇老化，業主寧願單位空置或放置傢俬也不出
租。她說，供應是十分重要的調節因素，只要公營房屋供應足夠，市民多了選擇，劏房市場供求
自然會有調節。
　
　　何永賢又指，收到有建議簡樸房不需要窗戶，以抽氣扇代替，但她說窗戶對很多人而言是重
要，可以通氣，如果沒有窗會否似住在一個櫃，很難說是理想環境。
　
＊江玉歡：劏房租金已增５至１０％＊
　
　　立法會議員江玉歡表示，不少劏房業主都是長者，他們考慮到改裝成本高，每間屋改裝需花
約３０多萬，加上改裝要求繁複，可能會因心灰意冷而離場，從而影響供應，令租金被推高。她
指，觀察到劏房的租金，已經增加５至１０％。
　
　　工聯會立法會議員鄧家彪指，當局同時有５萬個簡約公屋及和過度性房屋作為支援配套，已
是很好的起步，因此不急於完成整個登記和適應期，認為實施期可以稍為寬鬆，在法案三讀通過
那日才計算，以免一些守法的業主錯失登記時間。
　
＊業者冀循序漸進減少應淘汰之單位數量＊
　
　　香港簡樸房經營者協會主席陳顯熹表示，諮詢期有提交意見書，主要關注５個方面，包括面
積最少８平方米的要求過高、天井窗、水電表問題及刑罰過重，不應刑事化等。他認為，四面圍
封的窗應該繼續存在，建議可以容許業主安裝鮮風機或抽風機去處理；又認為面積可以先定為最
少７平方米，循序漸進減少應淘汰的單位數量，避免造成市場有太大動盪。（ｃｌ）