《本港樓市》新地６億奪大圍地，擬建中小型住宅預算總投資２３億

　　《經濟通通訊社２８日專訊》地政總署昨天公布，位於新界沙田大圍美田路沙田市地段第
６５１號的用地，以６﹒０６億元批予新地（０００１６），即每呎樓面地價約３１２８元，符
合市場預期。新地副董事總經理雷霆表示，對於集團今次成功投得大圍地皮感到「好高興」，認
為地皮附近環境清幽，交通方便，鄰近港鐵站，且民生配套充足。加上此區供應一向不多，計劃
將興建中小型住宅單位，預算總投資約２３億元。
　
　　翻查資料，項目上周五（２４日）截標時，共接獲６份標書，除新地外，入標發展商包括長
實（０１１１３）、信置（０００８３）、嘉里（００６８３）、中海外（００６８８）及建灝
，當時市場預期估值約５﹒２億至８億元、每方呎樓面地價約２７００至４１３０元，意味今次
新地中標價，屬市場預期範圍內。
　
＊與香粉寮項目有協同效應＊
　
　　華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，新地在大圍一帶擁有香粉寮發展項目，距離今次的官地
僅約７００米，因有協同作用，新地出較價其他發展商進取並不令人意外，預計日後落成後，實
用呎價可見１﹒６５萬元。
　
　　新地去年中以１２﹒１３億元完成香粉寮項目補地價，以可建樓面５２﹒１萬方呎計，每方
呎樓面補價約２３２８元，預計興建約１２００伙住宅單位。（ｃｌ）