《本港樓市》新地以６﹒０２億元投得東涌住宅地，作價符預期

　　《經濟通通訊社１９日專訊》去年流標的東涌第１０６Ｂ區地皮重推，上周五（１４日）接
獲４份標書。地政總署今日公布，該幅住宅地最終由新鴻基地產（０００１６）以６﹒０２億元
奪得，每呎樓面地價約１５０１元，相較１４年前以每呎２７０４元投得同區「限呎地」，地價
低出四成。
　
＊雷霆：擬投資約３５億興建中小型單位為主＊
　
　　新地副董事總經理雷霆表示，集團很高興投得該臨海地皮，地皮海景遼闊兼容易設計，亦鄰
近港鐵站，將來附近社區配套充足，加上政府比上次放寬單位數目，令將來售樓更具靈活性及迎
合市場。他表示，項目將興建中小型單位為主，預算總投資約為３５億元。
　
　　地政總署公布，一幅位於新界東涌第１０６Ｂ區東涌市地段第５５號的用地，以６﹒０２億
元批予立堡有限公司，後者母公司為新鴻基地產（０００１６），批租期為５０年。該公司為出
價最高的投標者。
　
＊投標者包括信置及嘉華國際＊
　
　　除中標者外，其他投標者包括信置（０００８３）旗下的德焯公司、嘉華國際
（０００１７３）旗下浩昌興業以及極好有限公司。
　
　　上述地皮位於東涌填海區，屬於臨海地皮，地盤面積約１１﹒５萬平方呎，最高可建樓面面
積約４０﹒１萬平方呎，市場估值約５億至１０億元，每呎樓面地價約１２５０至２５００元，
預計可興建７４５伙。
　
　　據賣地章程，中標者日後需自費為項目進行噪音評估，並確保項目於２０３０年９月或之前
落成。值得留意的是，地皮曾於２０２３年招標，於當年１０月截標時收４份標書，惟最後流標
收場。（ｃｌ）