李兆基白加道「李氏皇宮」蟬聯全港租值王，估值按年升２﹒８％

　　《經濟通通訊社１７日專訊》差估署公布２０２５至２６新一年度的應課差餉租值資料，本
港一眾富豪居住的豪宅不少在２０２５╱２６年度租值均有所上升，其中「四叔」、恒基地產
（０００１２）創辦人李兆基及其家人持有、位於白加道３５號屋的「李氏皇宮」，再次成為全
港「租值王」，該物業租值合共達２５６０﹒８萬元，以現時累進差餉機制，未來一年將須支付
近２９０萬元差餉。
　
　　差估署最新數據顯示，位於白加道３５號的「李氏皇宮」由三幢洋房及停車場組成，洋房１
、２、３號屋最新租值分別為８８８萬元、８４０萬元及７９２萬元，按年升２﹒７％、
２﹒９％及３﹒１％。停車場部分租值為４０﹒８萬元，合共２５６０﹒８萬元，連續５年蟬聯
全港最貴豪宅之寶座。以目前最新累進差餉機制，上述物業在未來一年需要支付近２９０萬元差
餉，相較舊制下大約１２８萬元差餉急增１﹒３倍。
　
　　長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道７９號大屋，租值維持在９２７﹒６萬元。同樣由李
嘉誠家族持有的其位於壽山村道２２Ａ至Ｃ號洋房，在新一年應課差餉租值按年增加３﹒１８％
至１９４８﹒２萬元，創下２０１３╱１４年度以來１２年新高。李嘉誠次子電盈
（００００８）主席李澤楷位於大浪灣道１２號大宅，其租值６３７﹒５萬元，按年升３﹒９％
。
　
　　至於單一洋房租值方面，則由騰訊（００７００）主席及首席執行官馬化騰持有的石澳大浪
灣道１３號稱冠，最新租值保持為１３１７萬元，按年升２﹒８％。
　
　　另外，由阿里巴巴（０９９８８）創辦人馬雲以天價近１５億元購入重建的白加道２２號超
級豪宅，最新租值為１２４０﹒８萬元，按年不變，僅次於馬化騰的大浪灣道大屋。（ｋｌ）