按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》瑞銀投資銀行亞太及大中華區房地產研究主管林鎮鴻表示，在
房地產下行四年後，一線和核心二線城市的企穩跡象日益增多，包括在政策未放鬆的情況下，今
年２月二手房交易復甦，一線城市的庫存周轉月份降至平均水平以下，土拍溢價上升以及二手房
掛牌量趨於穩定。
林鎮鴻指出，上述情況與２０１４－２０１５年周期拐點的跡象相似。在２０２４年年中放
鬆限價措施後，開發商更有動力提高產品質量，增加與周邊二手房的差異度。
瑞銀將２０２５－２０２６年新房銷售預測上調７％－１６％，二手房銷售預測上調７％－
１０％，目前預計全國房價將於２０２６年初企穩，早於之前預測的２０２６年中。（ｒｙ）
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