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▷ 物業正改建學生宿舍，預計2023下半年完成
▷ 交易後簽訂三年管理協議，年收4500萬港元
遠東發展(00035)公布，旗下間接全資附屬公司帝盛酒店集團與京東集團-SW(09618)旗下JD Fabulous Development XI Limited訂立買賣協議，以初步代價7.5億元出售持有物業的捷彩有限公司全部已發行股份。交易完成後，捷彩將不再為集團附屬公司，預期可錄得出售收益約4.23億元，所得款項主要用於償還銀行貸款及補充營運資金。
公告指出，初步購買價為7.5億元，並將按完成時目標公司的經調整資產淨值作出調整。該物業協定價值為7.5億元，較其截至2026年3月底經審核賬面淨值約2.659億元溢價約4.84億元。
遠東發展表示，該物業正由酒店逐步改建為學生宿舍，預計今年下半年完成全部改建。交易完成後，集團旗下酒店管理公司將與買方訂立為期三年的管理協議，繼續負責該學生宿舍的管理及營運，每年獲保證收入4500萬元，管理人則享有宿舍營運所得收益，並承擔相關營運開支。
公司預期，完成交易後將償還約6.3億元相關銀行貸款，銀行借貸相應減少約6.3億元，其後餘下約1.06億元所得款項淨額將用作一般營運資金，有助推進去槓桿化策略及改善財務狀況。
遠東發展指出，出售事項除可釋放資產價值及確認出售收益外，亦有助集團與京東集團建立策略合作關係，探索香港學生宿舍等潛在合作機會。集團自2023年起已管理及營運該物業部分學生宿舍，認為有助發揮酒店及住宿管理優勢，進一步拓展學生住宿市場。
目標公司主要持有該物業，截至2026年3月底止年度收入3653.2萬元，按年增加約43.9%；除稅後虧損1911.2萬元，較上一年度虧損2986.3萬元有所收窄。交易完成後，目標公司將不再綜合入賬。
《經濟通通訊社6日專訊》
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