吳天海：物業租賃市場仍呈向下趨勢，未有信心上半年改善情況

　　《經濟通通訊社１０日專訊》九龍倉置業（０１９９７）公布截至２０２４年１２月３１日
止全年業績，主席兼常務董事吳天海在業績會上表示，香港寫字樓及酒店出租情況與２０２３年
走勢仍大致相同，整體仍呈向下趨勢，目前未有足夠信心於今年上半年改善情況。
　
　　他解釋指，目前第一季已過大半，中國兩會公布的政策市場有良好反應，但不是立竿見影，
所以第二季最多持平，上半年整體走勢不樂觀。如果兩會出台的政策在下半年見效，則希望整體
走勢可以優於上半年。對於經濟何時出現轉向，他強調「正正就係我未見到，如果見到嗰陣我就
唔會講希望。」
　
＊租客擴充踴躍度未有改善＊
　
　　吳天海表示，市場信心最受市場反應影響，但強調不是股票市場反應，而是租客的租賃市場
反應。他指出，今年至今租客的擴充踴躍度未有特別的變化，暫時都未有租客要擴充業務，當「
租客郁」，集團信心亦會增加。
　
　　他又指，目前大部分租客收縮租用樓面，甚至撤離出香港市場，當租客不再收縮樓面，甚至
開始擴充樓面即代表市場信心正在復甦。
　
　　至於零售市場方面，他指出，本港零售總額止跌回升為市場復甦的基本因素，直言「要幾耐
、幾時出現，大家都預期咗好耐，但一直都未出現。」（ｋｌ）