《本港樓市》華潤置地新盤「叡璟」最快月底取得預售樓花同意書，料租金回報率逾4厘

　　華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，預計旗下西南九龍「叡璟」項目最快於7月底前可拿到預售樓花同意書，視乎政府的審批進度。他續稱，會在拿到預售樓花同意書後馬上展開一系列部署，包括上樓書及上價單。今夥拍中原地產開設「叡璟」旗艦店。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期就「叡璟」單位進行諮詢的自住客戶有逾七成。受惠於專才優才、外地學生來港求學等政策，本月已促成2100宗租務，單上月同期就　有1200宗，按月增約75%，反映租盤需求極大，故「叡璟」出租至少有3.5厘至4厘收益。

*上半年一手成交宗數1.16萬，創近七年新高*

　　陳永傑又指出，今年上半年樓市交投造好，尤其是一手新盤市場。他透露，上半年一手成交總數錄得約11600宗，創近七年新高，總成交金額逾1400億元。踏入下半年，本港整體經濟環境保持穩健發展，市場剛性需求依然強烈，加上財富效應正進一步釋放，料樓市旺勢持續。他續指，外圍經濟環境傳來利好消息，最新數據指美國通脹率已放緩至3.5%，市場對於再度加息的預期急劇降溫，意味著息率短期內將維持不變，有望步入減息周期，相信可提振買家的入市信心。。

*有信心「叡璟」入伙後租金回報率逾4厘*

　　中原地產九龍董事劉瑛琳透露，南昌站屋苑配套成熟，備受中產人士追捧，具強勁購買力。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建補充，客源主要包括高淨值內地客、專業人士、區內分支家庭客及大手投資客。

　　劉瑛琳透露，南昌站上半年的兩大指標屋苑「匯璽」及「維港滙」，合共錄得130宗二手成交，區內交投暢旺，平均實用呎價穩守約2.5萬元水平。租賃交投同樣表現亮眼，上半年該兩大屋苑合共錄得超過300宗租賃成交，平均實用呎租近60元，部份優質單位的呎租更高逾70元，反映區內租金支撐力十足，以此租金水平推算，有信心「叡璟」入伙後租金回報率超越4厘，對自住或長線投資客而言均極具吸引力。
《經濟通通訊社21日專訊》