《外資精點》瑞銀︰九置業績符合預期，評級中性目標價２０元

　　《經濟通通訊社１１日專訊》瑞銀研究報告指出，九龍倉置業（０１９９７）去年基本盈利
按年微增２％至６１億元，符合該行預期，全年每股股息為１﹒２４元，按年降３％，亦符合該
行預期。該行予公司「中性」評級，目標價為２０元。
　
　　在業績發布會上，管理層指出２０２４年租戶銷售增長為負，並預計２０２５年上半年前景
仍具挑戰。２０２５年零售基本租金應保持穩定，但營業額租金趨勢仍不確定。最新零售營運成
本約為２０％，略高於２０２３年。該行預計投資者對業績反應將大致中性。
　
　　報告指，海港城零售出租率按季下降３個百分點至９７％，時代廣場零售出租率按季輕微下
降１個百分點至９３％。２０２４年下半年可變租金僅為３﹒２７億元，按年下降３４％，佔總
零售租金收入的約１０％。管理層目前仍在敲定時代廣場的潛在資產提升計劃，但瑞銀預計任何
資產提升計劃規模都會比較小，因ＬＶ店舖剛剛於１月才試業。（ｋｌ）
　
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