傳新世界控制權售予黑石，惠譽：若更多交易低於估值或拖累本港房地產行業整體下行

　　外電較早前引述消息人士報道，新世界發展(00017)大股東鄭家純家族或棄控股權予黑石集團(Blackstone)。新世界及後發公告澄清，周大福企業所收到潛在投資者的可能投資建議，概無意圖形成就新世界股份提出全面要約，也概不保證該等潛在投資將會進行與否。

　　惠譽高級董事、中國房地產評級主管金泰倫表示，整體而言本港發展商對投資者而言仍具吸引力，並提及商業房地產信貸仍是本港銀行最主要的風險關注領域之一，因此資金的獲取風險對惠譽仍是關注的潛在下行風險。然而，若果有更多交易低於市場估值，可能不僅是該公司，而是整個行業帶來下行壓力。

　　他認為，強行拋售資產不符合本港銀行的最佳利益，因為這樣不可避免會壓低二手市場價格，而銀行會定期根據市場價值重新評估和鑑價現有貸款，所以只要抵押品價值下降，他們就需要額外撥備。

　　他補充，銀行更常見的處理方式是透過談判，評估借款人能否提供額外抵押品來降低整體風險。同時有部分單位被重新規劃用途，例如改大學生宿舍等。
《經濟通通訊社3日專訊》