《陸言堂－陳永陸》恒指應可守穩24200點

　　港股本周相當反覆，恒生指數一度重上26000點，不過不單無法企穩，反而受到美國與伊朗的戰事無法解決，加上亞太區股市出現顯著回吐的影響，恒指今早再度下試25000點的支持。
　
　　當然，油價持續高企的問題，已為全球的通脹帶來壓力，同時不少央行亦極有可能在未來幾個月內進行加息的行動，這將會影響全球金融市場的流動性，並會為股市帶來壓力，加上美國多間超大型公司正在進行IPO及配股集資活動，合共集資的金額超過1000億美元，這都會影響全球股市的流動性。幸好的是港股表現相對落後，所以外資沽貨套現的壓力相對較小，因此相信恒指可以守穩3月底的低位，即24200點有支持。

*越秀地產售非核心業務予母公司締雙贏*
　
　　另外，越秀地產(00123)在5月初宣布，建議向控股股東越秀集團轉讓多項非核心區域持有型資產及非核心業務，以進一步優化資產結構，售出資產將會為公司帶來44.6億元（人民幣．下同）現金淨流入，預期稅後利潤達1.08億元。
　
　　今次越秀地產剝離非核心業務予母公司，其實可以在業務上實現共贏的情況，因為今次交易的資產包括南沙國際金融中心、雲谷產業園和S1棟樓宇、智谷產業園、畢節酒店及康養業務，這五項資產目前處於孵化期，短期的回報表現較差，需要較長周期才可以步入真正的收成期；而母公司收購後，越秀地產可以利用該筆資金投資北京、上海、廣州、深圳、杭州及成都六大核心城市、核心地段及優質地皮項目，加強市場競爭力，同時母公司收購後可進行多元化產業發展，絕對是對雙方有利的結果。
　
　　而且，今年內地樓市有回暖跡象，當中銷售量已經錄得按年升幅，當中廣州經濟增速加快，樓市回暖的情況較為明顯，所以越秀地產今年絕對可以完成銷售額不低於1000億元的目標，因此今次將非核心業務出售予母公司，換取資金加快發展廣州、深圳等房地產業務，絕對有助提升股東回報，小股東應該贊成有關方案。《獨立股評人　陳永陸》
　
*筆者並無持有上述股份
　
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