春節上海樓市成交好於去年 開春行情值得期待

　　上海中原地產發布的數據顯示，春節黃金周期間（2月4日至10日）上海新建商品住宅成交3724平方米，按年增加105%，成交多集中在外郊環的遠郊區域，因此成交均價多在每平方米3至6萬元人民幣。

 春節黃金周期間，上海新建商品住宅成交3724平方米，按年增105%(經濟通資料圖片)

　　供應方面，和以往慣例相同，沒有產品入市。一方面1月底有一波搶收行情，且入市項目多為剛需和剛改類產品，提前釋放需求；另一方面，市場本身處於穩中有降格局，在市場預期沒有發生轉變的背景下推盤動力不足。

　　二手房市場同樣早早進入「假期模式」。一些中介門店甚至提前3、4日歇業。假日期間客戶不多，多以價格諮詢為主。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，今年春節成交表現好於去年，主要是因為經過2年的市場調整，目前供求關係趨於穩定。

　　從以往慣例來看，節後市場會逐漸恢復正常，投放也會逐步增加為小陽春行情做鋪墊。但是基於市場熱度不高，人氣聚攏需要花費較多時間。不過到3月還有半個多月時間，有充分時間準備，加之低價入市形成房企共識，預計今年小陽春行情或好於去年。

撰文：林雯婕

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