按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團主要於中國從事物業開發、物業投資、物業管理服務及酒店業務，以上海為中心，深耕長三角。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2025年度，集團營業額下降12.1%至226.37億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大 2.1%至58.87億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少44.5%至13.04億元，毛利率下跌3.3個百分點至5.8%；年內，核心虧損 (即不包括回顧年內投資物業公允價值之收益╱(虧損)、持作銷售竣工物業轉撥投資物業的重估收益 ╱(虧損)及融資活動產生之匯兌收益╱(虧損))擴大64.9%至42.78億元，股東應佔核心 虧損擴大19.5%至36.84億元； （二）物業開發：營業額下降14.7%至175.33億元，佔總營業額77.5%，分部虧損擴大4.8 倍至26.24億元；年內，集團連同聯營公司及共同控制實體實現合約銷售額72.72億元，減少 43.1%；合約銷售面積下跌42.1%至66.7萬平方米； （三）物業投資：營業額下降4.2%至18.28億元，分部虧損擴大41.7%至25.06億元；於 2025年12月31日，集團持有用於投資的物業(包括已竣工物業及在建物業)其建築面積合共 832.2萬平方米； （四）商業運營及住宅物業管理：營業額下降0.1%至23.85億元，分部溢利增長62.6%至 4.12億元； （五）其他物業開發相關業務：營業額下降3%至8.92億元，分部虧損收窄65.3%至1.03億元； （六）於2025年12月31日，集團的土地儲備總建築面積為1357萬平方米，其中，已完工可售及開 發建設中的物業為1034萬平方米，持作未來發展物業為323萬平方米； （七）於2025年12月31日，集團之現金及現金等價物及受限制現金合共為72.42億元，借款總額 為550.55億元，淨負債比率(按借款總額減現金及現金等價物及受限制現金除以總權益計算)為 119.1%(2024年12月31日：101.6%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 |
| － 2025年10月，集團就境外債務訂立重組支持協議，計劃代價可由計劃債權人選擇，包括透過質押或出售 寶龍商業(09909)股份融資所得現金款項4000萬美元、將按每股寶龍商業股份15港元的交換價獲 取寶龍商業最多32.4%股權、強制可轉換債券、新中期票據、新長期票據及新貸款。計劃生效後，計劃債 權人的所有範圍內債務申索將被解除及消除。 － 2025年12月，集團向上海聯商壹號商業管理出售杭州華展房地產開發全部權益，初步代價為10億元人 民幣。杭州華展房地產開發主要持有位於浙江省杭州市之商業綜合體，包括名為「杭州濱江寶龍城」之購物中 心(總建築面積13.7萬平方米，另有1390個車位)及名為「杭州濱江寶龍藝珺酒店」之酒店(共有 175間客房)。預期出售事項帶來5200萬元人民幣虧損。 |
| 股本 |
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