按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於成渝地區、珠江三角洲地區、長江三角洲地區、京津地區及華中地區等地從事房地產業務，並專注 發展綜合商住樓宇（包含寫字樓、公寓及零售店舖）及精品高檔住宅。此外，集團亦提供物業管理、房地產代 理業務及酒店服務。目標客戶主要為中高階層個人及家庭以及高增長的中小型企業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額下降３８﹒１％至９７﹒５４億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄４２％至 ６０﹒７１億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見； （二）整體毛利減少２６﹒１％至１７﹒２７億元，毛利率則上升２﹒９個百分點至１７﹒７％； （三）物業開發：營業額下跌３４﹒６％至７３﹒６２億元，分部虧損收窄９６﹒３％至２﹒８６億元； １﹒年內，集團實現合同銷售金額２８﹒７５億元，合同銷售面積３５﹒１萬平方米。其中，住宅合同 銷售金額為２６﹒１７億元，合同銷售面積為３２﹒９萬平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總 面積９１％和９３﹒８％；城市綜合體合同銷售金額為２﹒５８億元，合同銷售面積為 ２１﹐６２３平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面積９％和６﹒２％； ２﹒年內，集團共有１３個項目分期竣工，合計建築面積１４６﹒７萬平方米；共有２６個處於在建階 段的項目或項目分期，合計總建築面積４１８﹒５萬平方米。另有１５個處於待建階段的項目或項 目分期，合計總建築面積為６１５﹒６萬平方米； ３﹒截至２０２２年１２月３１日，集團在建及待建項目土地儲備建築面積為１０３４﹒１萬平 方米； （四）物業投資：營業額減少３３％至１﹒９３億元，分部虧損收窄９１％至１﹒３３億元； （五）物業代理：營業額下降９７﹒２％至１２２萬元，分部虧損收窄５５﹒４％至６６萬元； （六）物業經營服務：營業額下跌４５﹒３％至２１﹒７１億元，分部溢利減少４３﹒８％至１﹒６４億元； （七）酒店經營：營業額增加３％至１﹒１８億元，分部虧損擴大０﹒７％至３５０８萬元； （八）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金總額為２６﹒８４億元，借款、優先票據及債券和 已發行資產抵押證券分別為１９７﹒０１億元、３８９﹒５８億元和２﹒５５億元。淨負債比率（按淨 負債（借款、優先票據及債券以及已發行資產抵押證券總額扣除銀行結餘及現金以及受限制／已抵押銀 行存款）除以總權益計算）為１２２８﹒９％（２０２１年１２月３１日：４９３﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集團旗下彩生活（０１７７８）建議每持４股供１股，發行最多３﹒８１億股供股股份。集 團決定不會根據彩生活供股認購任何供股股份，若彩生活供股股份獲悉數認購，集團持有彩生活權益由 ５２﹒４４％被攤薄至４０﹒９９％，繼續為集團附屬公司。預期出售事項不會錄得任何收益或虧損。 － ２０２５年２月，集團宣布已於２０１７年３月以１３﹒８７億元（人民幣；下同）收購龍崗項目全部權益、 於２０２０年１２月以１２﹒０５億元收購武漢項目全部權益、於２０２１年９月以１１﹒３２億元收購南山 項目７０％權益。該等項目均為城市更新項目，分別位於深圳及武漢。其中南山項目的項目公司因被採取強制 執行行動，相關資產已遭拍賣，收購事項已告終止，錄得按金減值３﹒４億元。而龍崗項目及武漢項目則因目 前進展不大及受市場低迷影響，預期按金減值分別為３﹒４７億元及２﹒４１億元，集團將就退出該等項目採 取措施。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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