按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要在中國從事物業發展，集中於北京區域、華北區域、上海區域、西南區域、東南區域、廣深地區、華 中區域及海南區域經營業務。 － 集團集中發展大型綜合住宅及商業物業，包括高層公寓、多層公寓、聯排別墅及獨棟別墅；也開發各種主要供 出售及出租的零售店舖、寫字樓及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額下降１４％至１９８３﹒８７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應 佔虧損３８２﹒６５億元。年內，集團業務概況如下： （一）因有關持續經營的多項不確定因素及其之間可能產生相互影響而對綜合財務報表所產生累計影響，故核 數師對財務報表無法作出意見； （二）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損１７﹒９３億元，毛損率為０﹒９％； （三）物業開發：營業額下降１８﹒３％至１７８８﹒７８億元，佔總營業額９０﹒２％，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損２０８﹒５７億元； １﹒年內已交付總建築面積下跌１１﹒２％至１６１５﹒１萬平方米； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集團連同其合營公司及聯營公司開發的物業項目共計９５５個，集團 連同其合營公司及聯營公司的總土地儲備面積為２﹒５４億平方米，權益土地儲備面積為１﹒６億 平方米； （四）文旅城建設及運營：營業額上升４７﹒５％至５７﹒２３億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１０８億 元； （五）物業管理：營業額增加６９％至５６﹒４億元，分部溢利增長１﹒５倍至１２﹒３８億元； （六）於２０２１年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為１４３﹒４４億元，另有受限制現金 ５４８﹒５９億元，借貸總額為３２１７﹒０５億元。資本負債比率（按債務淨額除以資本總額計算） 為６７％（２０２０年１２月３１日：４９﹒１％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年２月，集團以總代價３９﹒７４億元人民幣出售四川三岔湖長島國際旅遊度假中心全部７０％權益 連債權，預期錄得出售溢利２１億元人民幣。該公司持有位於四川省總佔地面積約１８８３畝之土地。 － ２０２４年３月，集團以８﹒１４億元人民幣向石家莊國資委出售石家莊市中央商務區開發全部８０％權益。 該公司主要持有位於河北省石家莊的在建項目，包括住宅、商業及寫字樓等，總規劃建築面積約４８﹒６萬平 方米，其中可售物業建築面積約３９﹒８萬平方米，已售面積約２６﹒４萬平方米。預期出售事項帶來６０６ 萬元人民幣稅前收益。 － ２０２４年４月，集團以５﹒４億元人民幣出售重慶大學城項目全部５１％股權連債權，該項目位於重慶市高 新區，為住宅及商業等可售物業，總建築面積約１７﹒５萬平方米，目前處於開發建設中，全部尚未出售。預 期出售事項錄得２﹒５億元人民幣稅前虧損。 － ２０２４年１１月，集團以３２億元人民幣向彰泰集團出售合資公司全部８０％股權，並以３２億元人民幣向 合資公司收購１２個房地產項目２４﹒５％至１００％股權連債權。該等房地產項目計容未售建築面積約 １１７﹒５２萬平方米。預期出售事項錄得５７００萬元人民幣虧損。 － 同月，集團以１０﹒２１億元人民幣出售哈爾濱冰雪大世界全部４６﹒６７％股權，該公司擁有哈爾濱冰雪大 世界、哈爾濱國際啤酒節兩大文旅品牌，主要從事於冰雪景觀展示、冰雪資源開發、旅遊基礎設施建設、旅遊 景區管理等業務。預期出售事項錄得１﹒７３億元人民幣溢利。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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