按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集團營業額下降7.8%至829.91億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌 57.7%至19.84億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少21.6%至131.46億元，毛利率下跌2.8個百分點至15.8%； （二）城市運營及物業開發：營業額減少9.6%至747.08億元，佔總營業額90%，分部溢利增長 9.3%至106.38億元，毛利率下跌3個百分點至13%； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額減少6.1%至14.68億元，分部溢利增長1.2倍至 19.96億元，毛利率維持在84%；年內，北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、金茂大廈寫字樓、 南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓及長沙梅溪湖國際研發中心出租率分別為100%、100%、 90.9%、89.3%及100%； （四）酒店經營：營業額減少30.2%至11.44億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1.82億元，毛 利率減少15個百分點至30%。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三 亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海 崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂 酒店、廣州南沙金茂萬豪酒店的平均入住率分別為33.2%、47.1%、47.6%、30%、 57.8%、60.8%、58.5%、52.8%、44.1%、54.4%、31.3%及 22.8%； （五）於2022年12月31日，集團持有現金和現金等價物370.89億元，銀行貸款及其他借款合共 1226.65億元。淨債務與調整後資本比率為64%(2021年12月31日：58%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年3月，集團分拆金茂服務(00816)於香港聯交所主板上市，其主要於中國從事提供物業管理 服務、非業主增值服務及社區增值服務。 － 2022年6月，集團向中國宏泰發展(06166)提出私有化收購建議，其中支付予趙穎(現持有中國宏 泰發展44.08%權益)的控股股東註銷價為每股$2.13，而支付予中國宏泰發展其他股東的非控股股 東註銷價為每股$2.4。當中，趙穎會保留其中1.63億股存續股份(佔中國宏泰發展已發行股本 9.9%)，故要約涉資最多25.65億元。集團現持有中國宏泰發展29.9%權益。11月，中國宏泰 發展股東特別大會已通過建議，預期其股份將自2022年12月6日下午4時起取消上市地位。 － 2022年7月，集團以總代價37.36億元人民幣收購寧波甬煥房地產開發及寧波甬雲房地產開發全部權 益連債權。該等公司擁有兩幅位於寧波之住宅用地，計容建築面積合共26.62萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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