東亞(23)對香港CRE貸款看法審慎，去年撥備增至逾12億元

　　東亞銀行(00023)聯席行政總裁李民橋在業績會議上指出，去年對香港商業房地產(CRE)撥備由2023年的3.88億元上升至逾12億元，佔整體撥備22%。他稱香港CRE特別有些風險，看法審慎，因而會密切留意敞口(expourse)及主動去除風險(de-risk)。

*約7.5%戶口風險高，去年香港CRE存6%不良貸款*

　　據其估計，該行香港CRE貸款中，有約7.5%戶口風險較高。該行會採觀望態度，有機會則會去除風險。被問及今年香港CRE敞口會否再被壓低，李民橋指出，地產仍為重要生意，重點不是著重降低比例，而是提升資產質素及降低具有風險貸款。

　　不過，李民橋指出，住宅按揭仍然穩健，拖欠率保持低水平，包括有負資產個案還款能力仍佳，資產質素未見惡化。他亦指出會致力增加非CRE生意及拓展非利息收入，如零售及私人財富管理業務。他對香港經濟看法則審慎樂觀，認為會受惠於減息；人才、一簽多行、北都區政策。

*香港CRE敞口降至11.5%，撥備水平可控*

　　東亞銀行披露，本港CRE敞口由2023年底13.7%降至去年底11.5%，總借貸730億元降至610億元。東亞銀行總經理兼集團風險總監陳淑佩透露，610億元之中，有6%為不良貸款。她亦指出，今年不排除個別有資金問題戶口需要降級，但同時提到84%香港地產商有抵押品，撥備水平仍可控，且平均貸款價值比(LTV)為53%。

　　另一方面，陳淑佩承認近期被指財困的新世界發展(00017)是其客戶，但稱業務佔比不大，對該行沒甚影響。

*新世界發展問題影響不大*

　　東亞銀行內房發展商敞口(expourse)由2023年底7.7%降至去年底4.9%。東亞銀行聯席行政總裁李民斌預期今年內房回穩，但復甦要取決於整個市場發展。去年內地個人貸款撥備增加，但零售銀行表現平穩，整體上仍在消化遺留的內地CRE貸款。
《經濟通通訊社20日專訊》