《外資精點》高盛維持新地「買入」評級，目標價降至169元

　　高盛發表研究報告指出，新地(00016)公布了截至6月止2026財年帳面淨利潤214億港元。排除物業重估虧損並包括出售投資物業公平值收益（例如Dynasty Court），其基礎淨利潤按年增長+5%至229億港元，符合我們及市場預期。高盛維持對新地「買入」評級，並將目標價由170元微調至169元。

　　高盛指出，在強勁香港樓市價格年初至今升12%之中，集團發展物業利潤率亦見明顯改善，與其他香港物業發展商一樣，全年合計11%。若包括歸類為投資物業的Dynasty Court及壽臣山出售，這將更高達16%。整體而言，其香港應佔已簽約發展物業銷售於2026財年達381億港元，主要歸因於SIERRA SEA第二期、啟德Cullinan Sky第二期、NOVO LAND 2A／3A／3B期及荃灣Lime Spark，遠超其保守目標300億港元，亦高於該行預測370億港元。

　　在中國內地，其發展物業銷售合計22億元人民幣，反映持續具挑戰市場。就其租金組合，收入及EBIT均溫和增長，受惠於其內地組合人民幣升值。

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《經濟通通訊社11日專訊》