【預算迴響】美聯︰預算案利好引發樓市小陽春，料今年樓價升５％

　　《經濟通通訊社２６日專訊》美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽以「驚喜」來形容新一份「
財政預算案」，指出１００元印花稅門檻放寬，減輕入市負擔，有助吸引置業人士上車，利好住
宅交投。受惠樓市政策、近期樂觀的投資氣氛，加上發展商已積極推盤，料接連的利好因素會引
發購買力，並引爆市場期盼已久的「樓市小陽春」。
　
　　據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，２０２４年一手私宅及二手住宅註冊量合共錄
５﹒７６萬宗，當中逾３００萬至４００萬元個案錄８１８４宗，即佔約１４﹒２％，連同
３００萬元或以下錄８７９４宗合計，即達１﹒７萬宗。
　
　　馬泰陽預期，在新印花稅安排下，今年逾３００萬至４００萬元的住宅註冊量有望升至１萬
宗，按年升幅超過２成，屆時將創自２０１６年後的９年新高。
　
　　與此同時，即時調高今年一二手住宅成交預測，當中一手成交量由原先估計的１﹒８萬宗調
高至１﹒９萬宗，而二手住宅交投亦由４﹒２萬宗調升至４﹒３萬宗；至於樓價方面，預期穩中
向好，全年有望升約５％。（ｋｌ）