【預算前瞻】業界指印花稅物業價值上限提高，市場反應有待觀察

　　《經濟通通訊社２６日專訊》孖士打律師行房地產合夥人鄭國偉指出，下調低價物業印花稅
稅率預計可刺激４００萬港元以下物業的交投，使中小型住宅單位及車位買家直接受惠。儘管他
認為提振作用未必如去年２月撤銷樓市印花稅措施般立竿見影，但反映政府積極促進樓市交易及
支持自置物業。
　
　　普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表示，是次《財政預算案》針對本地住宅樓市政策著墨不多
，儘管當局將徵收１００元印花稅的物業價值上限由３００萬元提高至４００萬元，對市場無疑
有一定吸引力，惟近期住宅市場均傾向以一手成交作主導，發展商提供補貼印花稅等各式各樣優
惠，因此市場對此項政策的實際反應仍有待觀察。
　
　　不過，李雋傑稱樂見政府來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應的同時提出多
項措施包括便利海外企業融資；針對基金、單一家族辦公室和附帶權益的稅務優惠方案；虛擬資
產生態圈，鼓勵內地企業落戶香港國際或區域總部等，亦在不同經濟層面推動外來企業對商業樓
面需求。
　
　　李雋傑續指，當局繼續積極「搶人才」，有助帶動各類房屋買賣及租賃需求，相信措施將為
樓市帶來正面影響。就短期而言，李雋傑預計，今年住宅租賃市場將會較為活躍。另外，發展或
者改裝物業提供相關宿位，相信將會是未來數年的投資機遇。（ｒｈ）